第五章 建面积计算规则.pptVIP

5.1建筑面积的概念 5.2《建筑工程建筑面积计算规范》 5.3计算建筑面积的范围 5.4不计算建筑面积的范围 5.1、建筑面积概念 (3)单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑 面积 练习题： 课本附录工程建筑面积 计算湖边茶室的建筑面积。 思考题？？？ 1.地下室与半地下室是如何划分的? 2.围护性幕墙和装饰性幕墙如何划分？ 3.有无永久性顶盖的室外楼梯应如何计算建筑面积？ 4.有永久性顶盖无围护结构的单排柱和双排柱的车棚、货棚、加油站等如何计算建筑面积？ 5.高低联跨带变形缝的建筑物如何计算建筑面积？ 6.场馆看台如何计算建筑面积？ 7.雨棚、车棚、货棚、站台等建筑面积应如何计算？ 8.室内楼梯、室外楼梯的建筑面积如何考虑？ 16.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 17.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 18.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 19.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 1．建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2．建筑物内的设备管道夹层。 3. 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台等。 4. 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 5.4、不计算建筑面积的范围 6．勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7．无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8．自动扶梯、自动人行道． 9．独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 * * 第五章 建筑面积计算规则 第五章 建筑面积计算规则 使用面积:建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积和，如居住生活间、工作间和生产间等的净面积。 辅助面积:是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和，如楼梯间、走道间、电梯井等。使用面积与辅助面积的总和为“有效面积”。 结构面积:指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、通风道等结构所占面积的总和。 建筑面积，也称建筑展开面积，指建筑物的各层水平面积相加后的总面积。它包括建筑使用面积、辅助面积和结构面积。 《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2005，自2005年7月1日起实施。本规范是在1995年建设部发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的。为满足工程造价计价工作的需要，本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面积计算的影响，考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法，同时与《住宅设计规范》和《房产测量规范》的有关内容做了协调。 5.3 《建筑工程建筑面积计算规范》 术语的定义或涵义 1.层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。 3.架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土 石方形成的建筑空间。 4.走廊是指建筑物的水平交通空间。 5.挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间。 6.檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 7.回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回 形走廊。 8.门斗是指在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用 的建筑过渡空间。 9.建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 10.架空走廊是指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专 门为水平交通设置的走廊。 11.勒脚是指建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的 加厚部分。 12.围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 13.围护性幕墙是指直接作为外墙起围护作用的幕墙。 14.装饰性幕墙是