剖析建筑工程各阶段动态造价控制措施.docVIP

剖析建筑工程各阶段动态造价控制措施 　　摘要：随着我国市场经济的迅速发展，人们的生活水平不断的提高，我国的建筑工程行业也在不断的发展。而对于建筑工程行业来说，科学有效的工程造价管理不仅可以降低资金使用风险，还可以对整个施工过程中的资金做出合理规划，使资金能够得到合理的分配与使用，保证工程顺利完成的同时，还能使企业得到最佳收益。本文在此本着动态的造价控制理念，对工程全过程造价管理控制做了详细具体的研究。 　　关键词：造价控制；理念；限额设计；工程索赔 　　Abstract: With the rapid development of Chinas market economy, improve the peoples living standard continuously, the construction industry in our country is also in constant development. For the construction industry, scientific and effective project cost management can not only reduce the risk of the use of funds, also can make reasonable planning of the whole process of construction funds, the funds can be allocated and used reasonably, ensure the successful completion of projects at the same time, but also enable the enterprise to obtain the best income. In this paper, the concept of cost control in dynamic, to do the research in detail on the whole process of project cost management and control. 　　Key words: cost control; concept; quota design; engineering claims 　　中图分类号：TU723.3 　　引言：合理控制工程造价是确保施工项目顺利进行的关键因素。加强工程造价控制与管理，就是通过对工程造价进行合理的确定并进行有效的控制，这样一来不仅可以把建筑项目的投资控制在批准之内，而且还可以更加合理的使用人力、物力、财力以及控制固定资产投资效益。 　　一、工程造价控制理念 　　通过实践表明，真正有效的工程造价控制，其理念应当是完善工程造价管理制度，建立起切合实际的工作程序;以设计阶段为重点，建立全过程造价控制方法，控制从源头抓起，增进业主、设计人员和造价管理人员的互动;技术与经济相结合，有效控制造价，措施包括组织、技术、经济、合同与信息管理等;重视合同管理，充分认识合同在造价管理中的重要地位;设定先进的又有实现可能的目标值，使整体、各阶段目标相互制约、补充，共同组成工程造价控制的目标系统，采用主动控制、动态控制、咨询控制手段，确保项目投资的控制;做好投资控制管理是一项综合工程，包括观念的接轨、综合能力、专业素质的提升、信息资料的收集整理研究、控制方法的有效等等。 　　二、建筑工程各阶段的造价控制与管理措施 　　 1、项目决策阶段工程造价的控制与管理 　　建筑工程项目决策是选择和决定投资方案的过程，这一过程非常重要。它是建筑的龙头，要及时对不同的方案进行技术经济比较，做出正确的判断和决策。在判断与决策的过程中，要抓住方案的两个因素，成本与规模。作为建设方，这一过程直接会影响到以后阶段的建设项目的投资控制。建设单位要对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入调查研究，对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术分析和论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。 　　2、设计阶段的造价控制与管理 　　设计工作是工程建设的灵魂,对处理技术与经济关系的操作环节有指导意义，对于工程造价的控制作用尤为显着。工程方案的优化直接影响了建设项目一次性投资额大小,且在建成交付使用后会对项目创造的经济效益产生作用。审查设计单位制定的方案时, 建设单位必须要做好设计方案的优化工作。从长期工程建设情况看，项目实施之前对方案进行优化改进能降低的成本金额占75%左右，这些都提醒工程单位要想从根本上降低工程造价，则需将工作重点放在前期方案优化工作上。利用不同的方案优化措施，能促进施工工艺流程的简单化，