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武汉建筑防水工程现状调查分析 　　摘 要：从气候、设计、材料、施工四个方面对武汉建筑防水问题进行了分析研究，并提出了相关解决方案。重点说明了符合现代生态城市园林“屋顶花园”的绿化防水系统。希望能够给城市居民生活质量的提高带来帮助。 　　关键词：建筑防水；渗漏；屋顶花园 　　中图分类号：TB 　　文献标识码：A 　　文章编号：1672-3198（2013）24-0165-02 　　1 武汉建筑防水出现的问题及原因 　　建筑渗水、漏水已经成为武汉建筑行业的一个顽疾。建筑渗漏不是小病，它日积月累地腐蚀着建筑的生命。英国住房平均寿命132年，美国75年，中国32年。渗漏不仅影响到人们对居住环境的追求，影响到幸福指数，还影响人身安全。因此，解决好建筑渗漏问题是建筑的一项重要任务。 　　我们的调研小组在一次雨后来到了武汉南湖新村小区，发现屋面雨水渗漏情况比较严重，现场拍摄的照片如下图： 　　主要原因分析如下： 　　1.1 武汉气候对建筑防水的影响 　　武汉地处华中，北纬30度，夏季正午太阳高度可达83°，极端最高气温44.5℃，而武汉从秋天步入冬天往往很快。只要有冷空气南下，气温下降十分厉害，超过10度的降温很常见。从12月底到来年2月是冬季，冬季的平均气温在一般在1-3度，天气好时可以有7-8度，但是有寒潮或雨雪时常常在0度以下。而目前武汉使用的防水卷材中，高分子材料占很大的比重。这些材料是典型粘弹性材料，对环境温度很敏感，会随着环境温度的变化产生很大的温度变形和应力，进而导致防水层的破坏。 　　1.2 防水设计不合理对建筑防水的影响 　　防水设计是影响屋面防水质量的重要因素，也是建筑设计中最不重视的部分。一方面目前武汉大部分建筑都没有细致的防水构造大样图，甚至没有关于防水层结构的设计图，管理人员对防水结构设计把关不严。另一方面防水设计中，选用的防水材料不合理，没有根据武汉气候特点设计满足屋面结构温度变形的防水材料。 　　1.3 防水材料质量对建筑防水的影响 　　在武汉，一方面防水涂料市场的现状是大量低价假货横行，合格率不高，防水材料市场缺乏规范的管理，假冒伪劣产品的市场占有率相当大，而且以低价销售的方式使得整个防水涂料市场变得混乱不堪。另一方面，很多防水材料的质量已经跟不上现代建筑技术的发展要求。 　　1.4 防水施工质量对建筑防水的影响 　　据调查，武汉很多房屋之所以发生渗漏问题很大程度上还是施工方面的因素。即使防水材料把关再严，防水设计再为精准，但是施工管理严重不足，质量不高，依然避免不了房屋渗漏的情形。所以，施工质量的提高是确保建筑工程防水质量的关键所在。 　　以下几方面的因素造成了施工管理低劣：第一，防水专业施工队伍不足，很多地方为了凑人数，只是选择那些对防水技术一无所知的工人进行施工，这必然不利于防水工程的建设。第二，很多地方不重视防水工程的施工程序，并未按照技术规范进行工作，也未按照相关程序对之进行验收，这必然会留下渗漏的隐患。第三，部分单位由于受到工期的制约，大干快上，在没有找到平层的情况下就急于铺设防水层，最终导致防水层脱层以至于产生腐烂等严重问题。 　　2 武汉建筑防水问题的解决方案 　　2.1 提高防水设计质量 　　防水设计就是在不同的自然环境条件下（气候、水文、地质等），依据不同的建筑结构、构造形式、选择适当的防水材料、制定合理的防水形式和构造做法，合理而先进设计是保证防水工程质量和技术经济效益的前提，我想可以从以下几个方面入手： 　　（1）住宅建筑所处地区的气候条件（如降雨量、温度、湿度、主导风向、风速、积雪等），以及住宅建筑所处具体地段的地下水位、水质、地质以及地震烈度等情况，是防水设计的基本依据，必须引起足够重视，并进行仔细分析、综合考虑，以突出防水设计的武汉地区特点。 　　（2）对防水要求较高的住宅建筑和关键部位，就其结构整体性、刚度等提出一定的要求和限制，作为防水设计的前提。例如：屋盖结构层设置钢筋砼圈梁；用现浇钢筋砼屋盖结构代替预制装配式屋盖结构。 　　（3）针对一定的建筑结构构造形式，选择拉伸强调、延伸率、耐疲劳等性能适当的防水材料，制定相应的构造形式以保证防水质量。其次，要选材恰当，刚柔结合，多道防水材料共用。 　　2.2 加强防水材料质量控制 　　从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证，只有通过检验的产品才允许进入“市场”。 　　同时，为了控制进入“现场”的防水材料质量，还要由施工单位按要求进行抽样复试。这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入“市场”和“现场”。 　　如一经发