大连巨威-领海地产项目整合推广方案.ppt

公关活动：水上飘，重出江湖一种可让人在里面翻滚的透明大气球，可把它移到西半岛的琴海湾进行家庭水上飘的新颖活动。 到北海去，那里有真正的海 第三阶段 品牌攻击期〈2009.3…….〉 ?推广主题 我们集聚在领海,你在那里? 值得一生记忆的事情，在七月与发生。 公园在窗外，美丽在家中蔓延。 不同的回家的路，有相同的爱风景的人。 每天回家的路上，碰到很多去看风景的人。 第三阶段品牌攻击期〈2007.7-2007.8〉 公关活动：（1）反恐精英野战部落将电脑游戏里反恐精英搬到现实中施行，换成真人版的反恐精英游戏，场地可用在巨威领海多种地形的海滩，也可以用到社区楼房之间。 我们集聚在领海,你在那里? 我们的地块是一块好资源， 希望我们可以成功地携手迈进！ 祝项目开发成功！ 本资料来源 当前文档修改密码：83628 更多资料请访问精品资料网() 对消费者来说，买房置业是一件必须深思熟虑，反复权衡才能作出的重大决策，因此，房地产广告往往需要将尽可能多的信息传达给消费者，这就要求广告在表现形式和媒体选择上表现出众。 小版面的形式，保持一种“姿态”以各种诉求面目出现，表现风格的统一定能给人留下深刻的印象，同时广告本身所带来的人本关怀更让人意趣。 半版彩色，竖1/3版以及跨版双通的多样表现形式，给予消费者强烈的视觉冲击，大版面更体现企业实力。 将软文媒体SP、PR进行有效整合采取统一的说话风格统一的形象将项目的优势利益点展现在目标群体的面前，让目标群产生认知与记忆。 不同的广告形式侧重点会有所不同 ◆ 媒体：以报纸、电视来打项目形象及提升知名度； ◆ 现场包装：以营造气氛，增加人气为主； ◆ 宣传品、展板：用来展示项目的各项卖点； ◆ 软性文章、新闻：硬性广告的必要补充，制造话题形成热点，引起 关注。 广告的推广和投放 电 视 – 高覆盖率 – 可信度高 – 强有力的视觉冲击 报 纸 – 高覆盖率 杂 志 – 针对性强 D M – 传达产品信息 户 外 – 高覆盖率 – 可持续曝露 – 强劲视觉冲击 电视媒体策略 目 的 – 迅速提升品牌知名度，树立形象； – 建立美誉度、促销； 主 题 – 本案形象片 形 式 – 制作15’或30’形象片 时 间 – 开盘前后 电视片投放有以下的节目可供选择 频段选择原则：高触达率，费用适中。 大连电视台《住在大连》《大连房地产》《地产前沿》等 2008年 专题片报道 电视片投放 参与 “地产”栏目，便于建立品牌知名度， 提升品牌联想并直接促销： - 提高品牌知名度； - 树立品牌形象，引发好感； 电视片投放时间有以下排期 9月 10月 11月 报纸媒体策略 目 的 – 树立形象，建立广泛知名度； – 促销； – 辅助PR等活动； 主 题 – 阐释广告主张； 形 式 – 系列报广； 时 间 – 待定； 大连的报纸媒体有以下可供选择 大连日报 大连商报 大连晚报 半岛晨报 杂志媒体策略 目 的 – 提高品牌知名度； – 促销； 主 题 – 和报纸广告保持同步，相同主题； 形 式 – 插页形式 ,系列刊出； 时 间 – 待定； 杂志媒体有以下可供选择 大连地产 格调 魅力 家园 DM投放策略 目 的 – 针对性形象树立，促销； 主 题 – 星河新生活理念； 形 式 – 杂志形式随报奉送； - 酒店、高级商务场所取阅； 时 间 – 开业前后 户外广告投放策略 目 的 - 建立品牌认知； - 促发品牌美誉度和联想度； 主 题 – 动力源自追求； 选 取 – 繁华路段\闹市区等高覆盖率地点； – 沈大高速出口以及外地人进入大连 的必经路段 较高触目率和视觉冲击力； - 可辅助远景品牌的树立； 时 间 – 待定； 在市内繁华路段树立广告牌是户外媒体中的首选 0% 20% 40% 60% 80% 100% 沿街立柱 广告牌 人行天桥 广告 候车亭 Bus车身 广告 大型立柱 广告 展销会参展策略 目 的 - 展示形象，扩大品牌知名度； - 促销； 主 题 – 形象展示； 形 式 – 夏交会； 秋交会； - 外地的房交会； 时 间 – 待定； 第六部分：销售策略 营销攻略 概念包装 营销推广 产品销售 形象定位 案名 LOGO SLOGAN 推广主精神 VI应用系统 推广