房产公司各岗位职责全解.doc

前期部经理岗位职责 一、 及时掌握房地产市场发展情况以及与房地产行业有关的政策法 规，为公司房地产发展提供市场信息及发展规划。二、与政府及相关职能部门建立良好、稳定的关系，跟踪土地市场，提供可行性研究报告。 三、负责项目备案、规划、土地、招投标、施工许可证、预售许可证等相关部门手续的办理及各项费用的交纳、减免工作。 四、负责项目开工、中检、验收、竣工认可及公司产证的办理及档案资料完善。 五、在工程施工过程中，配合工程部，随时处理行业检查，保障工程顺利施工。 六、负责项目拆迁对外总协调工作。 七、及时有效的完成领导交办的其他任务 　　　　　　 新疆德安房地产开发有限公司 工程部经理工作岗位职责 主持审批承建单位提出的组织设计、施工技术方案和施工进度计划； 二、负责参与审查承建单位提出的材料和设备清单及规格、质量。 负责督促承建单位严格按图纸及技术规程施工、做好安全生产，确保工程质量；对现场工程技术、质量有指导和监督权。 负责验收个工程项目所使用的材料、构建及设备的质量情 况，严格把关。 负责工程质量、安全管理、技术指导。 负责组织设计单位和承建单位进行技术交底、工程开、竣工 及初步验收，及时向有关部门提初竣工验收报告； 负责协调质量、安全事故，发现问题及时上报公司。 审核设计单位的所有图纸及技术设计变更通知，及时上报公 司审批，配合前期部施工图审核。 涉及项目成本增减、经济签证事项及时上报公司。 负责定期制定月、季、年度的部门工作计划和工作总结并及 时上交； 负责督促合同文件执行和技术档案资料及时归档工作； 十一、负责督促竣工工程资料存档； 十二、及时有效的完成领导交办的其他任务。 新疆德安房地产开发有限公司 设备工程师岗位职责 一、执行上级颁布的有关强、弱电工程方面的技术规范、规程、标准以及政策规定； 强、弱电工程部分的施工管理及有关工作，及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况； 负责强、弱电方案论证，协调与沟通设计单位，监控设计进度； 负责本专业施工组织设计的审核工作； 参与本专业的工程招投标及合同会签； 参与本专业材料，设备招投标及合同会签； 负责参与其他专业的工作配合、协调工作； 负责协调施工单位交叉作业，及时处理施工纠纷； 负责本专业材料、设备的现场验收、杜绝不合格材料在工程中使用； 准确掌握本专业工程形象进度； 十一、材料、设备付款会签； 十二、做好成本控制工作； 十三、组织强、弱电工程的现场竣工验收及物业的交接工作； 十四、配合开发部办理强、弱电工程的审批手续及报竣手续； 十五、依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作； 十六、记好工程日记，做好工作总结； 十七、协助档案员做好本专业的档案管理工作； 十八、及时有效的完成领导交办的其他任务。 　新疆德安房地产开发有限公司 副总经理岗位职责 一、 对开发项目设计、工程预算、营销负监管领导责任，管理各部门的日常工作； 二、 全面参与项目的可行性研究及立项工作； 三、 负责项目规划、设计工作，及组织有关部门、专家审核规划设计等方案； 四、 负责项目勘察、设计委托及管理工作； 五、 审批图纸会审记录、施工组织设计，签证等关键性工作把关； 六、 负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招投标工作； 七、 组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作； 八、 制定各参建单位工作任务、计划审定，审批工程款、材料款； 九、 工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控； 十、 负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调； 十一、全面把握工程验收并组织与物业交接工作； 十二、工作工程管理规范化工作、工程管理得失的总结及经验推广； 十三、负责组织编制、完善各项管理制度，加强公司员工队伍建设工作； 十四、参与选聘、任用主管部门各岗位人选；负责考核下属各部门及岗位的工作绩效；审核员工的奖、罚标准及方案； 十五、对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的协作关系，对外做好相关外工作； 十六、监管楼盘全程的整体营销推广策略，从市调、企划、销售、招商等全部过程的管理、督导、推动等项工作。 十七、负责销售合同审核管理工作。 　新疆德安房地产开发有限公司 土建专业工程师岗位职责 一、 学习执行国家颁布的有关土建方面的技术规范、规程、标准以及政策法规； 二、负责工程土建部分的施工管理及有关工作，及时监控工程进度计划及质量加护的实施完成情况； 三、负责工程项目建筑、结构方案及施工图会审，监控设计进度； 四、负责本专业施工组织设计的审核工作； 五、负责解决施工过程中出现的技术问题，及时联络设计院进行设计变更； 六、负责与其他专业的工作配合、协调工作； 七、负责协调施工单位交叉作业，及时处理施工纠纷；