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房地产基础知识 百问百答 目 录 一、土地用地问题 8 1.什么是房屋用地? 8 2.什么是工业用地? 8 3.什么是仓储用地? 8 4.什么是商业服务业用地? 8 5.什么是旅游业用地? 8 6.什么是金融保险业用地? 8 7.什么是市政公用设施用地? 8 8.什么是绿化用地? 9 9.什么是公共建筑用地? 9 10.什么是文、体、娱用地? 9 11.什么是机关、宣传用地? 9 12.什么是科研设计用地? 9 13.什么是教育用地? 9 14.什么是医卫用地? 9 15.什么是交通用地? 9 16.什么是铁路用地? 9 17.什么是民用机场用地? 10 18.什么是港口码头用地? 10 19.什么是其他交通用地? 10 20.什么是居住小区总用地? 10 21.什么是住宅总用地? 10 22.什么是毛地? 10 23.什么是生地? 10 24.什么是飞地? 10 25.什么是土地开发? 10 26.什么是集体土地? 10 27.什么是征用土地? 11 28.什么是土地所有制? 11 29.什么是地籍、产籍? 11 30.什么是土地使用权划拨? 11 31.什么是土地使用权出让? 12 32.什么是房地产业? 12 33.什么是房地产开发? 12 二、开发建设问题 12 1.开发建设有哪些程序? 12 2.什么是房屋拆迁? 14 3.什么是五证和两书? 14 三、房屋建筑问题 14 1.什么是建筑? 14 2.什么是低层住宅? 14 3.什么是多层住宅? 15 4.什么是中高层住宅? 15 5.什么是高层住宅? 15 6.什么是塔式高层住宅? 15 7.什么是单元式高层住宅? 16 8.什么是通廊式高层住宅? 16 9.什么是超高层住宅? 16 10.什么是建筑密度? 16 11.什么是容积率? 16 12.什么是绿化率? 16 13.什么是绿地率? 16 14.什么是绿视率? 17 15.什么是开间? 17 16.什么是进深? 17 17.什么是层高? 18 18.什么是净高? 18 19.什么是标准层? 18 20.什么是阳台? 18 21.什么是平台? 18 22.什么是走廊? 18 23.什么是地下室? 18 24.什么是半地下室? 18 25.什么是玄关? 18 26.什么是隔断? 19 27.什么是过道? 19 28.什么是房屋层数? 19 29.什么是夹层? 19 30.什么是设备层? 19 31.什么是结构转换层? 19 32.什么是阁楼(暗楼)? 19 33.什么是共用设施设备? 20 34.什么是会所? 20 35.什么是建筑小品? 20 四、房屋结构问题 20 1.什么是砖木结构? 20 2.什么是砖混结构? 20 3.什么是钢结构? 21 4.什么是混凝土结构? 21 5.什么是框架结构? 22 6.什么是其他结构? 22 五、房屋类型问题 22 1.什么是商品房? 22 2.什么是私房? 22 3.什么是现房? 22 4.什么是准现房? 23 5.什么是经济适用房? 23 6.什么是安居房? 23 7.什么是解困房? 23 8.什么是平价房? 23 9.什么是集资房? 24 10.什么是期房? 24 11.什么是内销房? 24 12.什么是外销房? 24 13.什么是房改房? 24 14.什么是廉租房? 24 15.什么是二手房? 25 16.什么是共同共有房? 25 17.什么是共有房? 25 18.什么是单位产权房? 25 19.什么是己购公房? 25 20.什么是再上市房? 25 21.什么是存量房? 25 22.什么是尾房? 25 23.什么是烂尾房? 26 24.什么是国有房产? 26 25.什么是集体所有房产? 26 26.什么是涉外房产? 26 27.什么是其他房产? 26 28.什么是成套住宅? 26 29.什么是非成套住宅? 27 30.什么是小康型住宅? 27 31.什么是毛坯房? 27 32.什么是成品房? 27 六、概念住宅问题 27 1.什么是概念住宅? 27 2.什么是跃层式住宅? 28 3.什么是复式住宅? 28 4.什么是错层住宅? 29 5.什么是花园式住宅? 29 6.什么是公寓式住宅? 29 7.什么是酒店式公寓? 30 8.什么是智能化住宅? 30 9.什么是智能化大厦? 30 10什么是生态住宅? 31 11.什么是绿色标准住宅? 32 12.什么是双景住宅? 32 13.什么是联排别墅? 32 14.什么是宽HOUSE? 32 15.什么是蝶式住宅? 32 七、普通住房和非普通住房问题 33 1.什么是普通住房? 33 2.什么是非普通住