市建二公司宜居家园组施组.doc

孝义市房地产管理服务中心 宜居家园1#楼工程施工组织设计 太原市建二公司 二OO九年七月 目 录 第一章、施工方案 一、编制依据 二、工程概况 三、施工部署 四、分部分项工程施工方法 五、季节性施工措施 六、新技术、新工艺应用计划 第二章、施工进度计划、违约责任承诺及工期保证措施 第三章、劳动力和材料投入计划及其保证措施 一、劳动力计划 二、材料供应计划 第四章、机械设备投入计划 第五章、施工平面布置和临时设施布置 第六章、安全文明施工措施 一、安全保证措施 二、文明施工技术措施 三、施工现场环保措施 四、消防保卫措施 五、噪音控制措施： 六、医疗保健管理措施 第七章、质量保证措施和质量违约责任承诺 一、质量违约责任承诺 二、工程质量保证措施 三、成品防护措施 四、质量通病防治措施 第八章、关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案 第九章、提高质量、保证工期、降低造价的意见 第十章、节能措施 第一章 施工方案 一、编制依据及验收标准： （一）孝义市宜居家园（廉租房一期建设工程）1#楼工程的建筑、结构、水暖电施工图。 （二）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、相关图集、标准、规程、规范。 （三）《强制性条文》、国家相关法律、法规、规章制度。 （四）对以往类似工程的施工经验、我单位现有的技术装备和机械施工的能力。 （五）本单位《质量手册》、《程序文件》。 （六）现场调查情况： 1、设计单位的设计意图。 2、现场道路、房屋、电力、水源等。 3、当地气候及自然条件。 4、工程所需材料来源地点、可供量、质量标准。 （七）编制原则： 1、满足合同提出的工期要求、质量要求，确保施工安全和环境保护。 2、专业工程由专业施工队伍施工，并提高机械化施工水平。 3、优化施工方案，提高施工效率。 4、施工方案经济合理，切实可行，积极采用先进的技术设备和施工工艺。 5、确保施工安全，实现安全生产目标。 二、工程概况： 建筑、结构概述 孝义市宜居家园（廉租房一期建设工程）1#楼工程为一栋高层住宅楼，位于孝义市崇文街南侧，钢筋砼框剪结构，主楼地下一层，地上十二层，局部十三层，地下层为设备用房和库房，层高3.6m，一、二层层高3.3m，三至十二层层高3.0m，顶层电梯机房层高4.5m。二层商铺无地下室，一层层高3.9m，二层层高3.3m。总建筑面积：12720.32m2，室内外高差：0.90m。 外墙:钢丝网聚苯板保温，分别有贴外墙面砖和涂料面层；二层商铺立面有部分石材幕墙。 内墙顶棚：水泥石灰膏（水泥）砂浆抹面，刷内墙涂料。 楼地面：1、水泥砂浆地面2、混凝土地面。 门窗：为木门、塑钢窗。 屋面：聚苯板保温，防水为高聚物改性沥青防水卷材。 本工程主楼基础形式为钢筋砼板式筏基，二层商铺基础为独立柱基础。主楼地基处理采用灰土挤密桩，商铺部分地基处理采用换填1 m厚三七灰土。 地下室基础底板，地下室外墙混凝土抗渗等级为S6。 砌体：填充墙砌体主要采用加气混凝土砌块砌筑，120墙采用粘土空心砖砌筑，±0.00以下采用M5.0水泥砂浆砌筑，±0.00以上采用M5混合砂浆砌筑。 （二）安装工程 1、给排水工程 本工程包括生活给水系统、生活污、废水系统、室内外消火栓给水系统。 （1）生活给水系统：1-6层生活给水采用市政给水管网供水，7-12层生活给水由小区给水加压设备经加压后供给，均为下行上给式。 （2）污、废水系统：室内排水系统采用污废水合流制，为设有辅助通气的排水系统，屋面排水为重力式外排水系统。 （3）消防给水系统及灭火器配置 消防给水系统所需水量由小区消防蓄水池满足，水压由小区消火栓加压泵满足。 （4）管材：给水管：选用PP-R管、内筋嵌入式衬塑钢管；PP-R管热熔连接，钢塑复合管卡环连接。 消火栓系统管道采用焊接钢管，焊接连接，建筑外墙以外的埋地管采用球墨给水铸铁管。 排水管道：有压排水管选用焊接钢管，焊接；重力流排水干、立管选用柔性接口的离心排水铸铁管，法兰连接，排水支管选用UPVC塑料排水管。 （5）管道试压：系统安装完毕，承压管道系统和设备做水压试验，非承压管道系统和设备做灌水试验。 2、采暖工程 本工程采暖采用低温热水地板辐射采暖系统，公用立管、分户计量。 管材：公用立管、入户支管采用热浸镀锌钢管，入户支管至集水器采用聚丁烯（PB）管，地板中加热管采用交联聚乙烯管。采暖系统安装完毕应在管道保温前做水压试验，试验合格后方可使用。 3、电气工程 本工程包括照明、动力配电系统、防雷接地，电话、有线电视、可视对讲预埋管线，火灾自动报警及消防联动控制系统。 本建筑低压配电系统采用TN-S制式。220/380V放射式与树干式相结合，重要负荷采用放射式为主，局部采用链式配电。对于