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旅游地产新类型：“商务会馆园区”的规划探索 作者简介：李峻峰，合肥工业大学建筑艺术学院城市规划系副教授、博士 ????????? 王茵、张晓瑞，合肥工业大学建筑艺术学院规划系讲师?? 摘??? 要：随着我国企业的发展，在风景旅游区和城市郊区出现了越来越多的企业会馆。本文从这一热点出发，结合企业发展趋势，探讨了在旅游规划中设置集商务活动、员工培训、奖励旅游、度假休闲、信息交流等内容为一体的新型商务会馆区。并试图摸索出有价值的商务旅游度假区的规划模式为相关规划提供有借鉴意义的实际内容。 关键词：商务会馆 商务旅游 规划 企业会馆是指由企业拥有产权的用于内部员工活动、休养、培训或用于对外接待用的物业。在西方，许多大企业都拥有自己的企业会馆。风景优美的海岛是国际大企业建造度假会所的首选。在我国，大多数国家直属部委和大型国有企业都拥有自己的培训中心，这些培训中心一般都位于风景优美的旅游区或者远郊区，按星级标准建设，平时对外营业。但这些地点都较为分散，缺乏组织性，处于一种相对独立的状态，功能也较为单一。随着我国经济的发展，出现了许多新兴企业如外商独资企业，合资企业，各类高新技术企业等，它们迫切需要建立自己的企业文化和交流平台。基于上述需求，本文提出了“商务会馆园区”的概念并初步探讨了其规划模式。所谓商务会馆园区即规划和建立集商务活动、员工培训、奖励旅游、度假休闲、信息交流为一体的新型商务会馆集聚区。通过共享设施的设置、交流空间的组织和内外交通的完善等，形成具有良好交流功能、商务活动组织功能的新型企业文化涵养的发展基地，集聚在一起的企业会馆除了具有提供组织企业奖励性的度假和旅游、举办企业年庆、给员工提供培训功能之外，更具有良好的交流性、对外展示性，成为企业发展和成长的发生器。具有一定规模的企业会馆更会对当地经济的发展起到促进作用，成为体现地方特色和文化的窗口，并进而演变成继“工业园区”之后又一类型的带动地方经济发展的“企业会馆经济园区”。 1 “商务会馆园区”概念的提出 1.1 我国会馆发展历史及变迁 在中国近代城市中，会馆是重要的公共建筑类型之一。早在明、清时期，随着政治、经济和文化的发展，人口交流日益频繁，但同时交通和信息往来不便，出门在外经商、求学者需要一处聚会和互通消息的地方，由此促成会馆的诞生和发展。顾名思义，“会”是聚会。“馆”则是聚居的场所。最早的会馆出现在明永乐年间，时任工部主事的京官俞谟（安徽芜湖人）于明永乐（1403年——1424年）在前门外买地建造旅舍，以作亲朋寓居或涉足商界活动洽谈之所。俞谟后来辞官时，将产业交给了同籍的京官晋俭，形成了同籍人共同聚会的场所——芜湖会馆。后来数十年间，各省在京师纷建会馆成为时尚。明清盛期，各省在北京会馆和工商会馆，达500余处。而在四川，清代会馆多时达近千座。这种会馆逐步成为两种类型：同乡会馆和行业会馆。其中，同乡会馆主要意在维持乡谊，多在正厅或专辟一处设置祠堂，供奉乡贤，以示同乡同脉：而行业会馆则多供奉该行业的祖师等。会馆的具体功能也逐步从简单的临时寄居场所转变为城市中重要的商业活动和信息周转中心。无论是同乡聚会还是商业谈判，有很多都在会馆中进行，其中不乏一些与政治相关的大事情，由此成为中国近代历史上重要的社会现象之一。 随着现代经济的发展，传统的会馆日渐式微，同乡会馆逐步丧失了原有的存在基础，而行业会馆逐步为行业协会等社会组织取代，或演变成为一种新的类型：企业会馆。在七八十年代，他有一个更为大家所熟悉的名字——疗养院。当时国内略有实力的企业或者机关，都会在风景秀丽、山清水秀的地方寻觅一块好地方，然后盖起楼房，成为自己员工的疗养院。与之并行的则是时至今日仍然存在的企业疗养制度。到了九十年代又出现了具有培训和服务功能的企业培训中心，但这些场所之间没有信息交流，基本雷同于风景区内的旅馆或招待所，这种形式已无法与信息化社会的步调相吻合，难以符合时代性的需求。 1.2 “商务会馆园区”的概念 结合西方现代企业会馆的建设经验，同时回顾我们自己的发展，一种新型的企业商务交流模式逐渐清晰起来。我们可以借鉴国外会馆和我国疗养院的形式，组建一个由一定数量的企业会馆集聚而成的商务会馆园区（街），形成一种以旅游资源或旅游活动为媒介的，以促进企业文化建设和信息交流为核心的商务会馆经济园区。这种园区以度假休闲为主线，综合企业发展的主要软件要素，使信息交流、商务活动等在一种轻松舒适的环境气氛中进行。企业通过自己的会馆建设，逐步培养和完善自身企业文化建设。同时，通过规划理顺各会馆之间的关系，为它们搭建公共的交流平台。在组织上形成以企业俱乐部、休闲活动俱乐部、行业论坛等多种形式为纽带的内部关系网络，通过俱乐部这些民间组织协调各企业之间的关系，并开展丰富多彩的各种活动，增进企业与企业间，企业和政府间，企业和市民间的