补充协议(改)补充议(改).doc

圣泉流云花园一期工程 补 充 协 议 书 甲方：贵州集成房地产开发有限公司 乙方：贵州建工集团总公司 甲、乙方经过友好协商，在“圣泉流云花园一期工程施工合同”的基础上，签订以下补充协议： 一、工程概况 工程名称：圣泉流云花园商住小区一期工程 工程地点：贵阳三桥中坝路64号 建筑面积：约13万㎡(以最终施工图计算面积为准) 工程概况：一期工程含多层砖混结构住宅、多层框混结构住宅、11+1全框架小高层住宅，及约9500㎡框剪结构地下室和沿街商铺等。 （各类结构形式和建筑层数等工程特点以施工图为准） 资金来源：自筹 二、承包范围 本工程采用由乙方总承包方式，具体包括如下工作内容 1、小区内单位工程的土建及水电安装工程，即散水以内（含散水）的工程内容； 2、不包括散水以外的工程，即环境、道路、化粪池、管沟等所有构筑物，室外给排水，供配电工程，绿化工程和由市政单位直接施工的市政工程；单位工程内的地下室挡土墙工程。 3、不包括单位建筑工程内的堡坎及现场其他堡坎； 4、甲乙双方共同认定并定价乙方（总包单位）发包的分包工程项目： a、防盗门安装工程； b、铝合金门窗安装工程； c、商铺拉闸门(或卷闸门)安装工程； 5、甲方自行分包工程项目： a、单元电子对讲门安装工程； b、电信、闭路等弱电安装工程； c、消防安装工程； d、设备安装工程； 6、承发包双方共同认定并定价承包方采购的材料：外墙面砖、地砖、花岗岩、坡屋面琉璃瓦、楼梯栏杆、扶手及其他装饰材料和水电主材。 其他甲乙双方共同签证定价的材料执行“贵州98定额”的有关规定。 三、工期 开工日期：为发包方指定的工程师发布的开工令日期。 本工程的工期 300日历天（从开工令至工程竣工验收完毕）。小高层六层主体完工其余单位工程封顶工期为 180日历天。 下达开工令时，甲方必须提供30％的基础施工图，其余70％的基础施工图甲方在一月内负责提供，质检站进入应符合施工要求，开工时间均按开工令发布的时间为准。 工程竣工时间指全部合同内容完成，并完成竣工验收的时间。 四、合同价款的确定 合同价款：约7000万，按下列条款按实结算。 1、土建工程执行《贵州省98定额》按国有企业取费，并在扣除材料调差和乙方（总包单位）发包的分包工程项目的基础上下浮8%（见下表）；给排水及电气工程执行《贵州省95安装定额》，按集体三级企业取费。 圣泉流云花园工程结算表 序号 费 用 名 称 计 算 式 （一） 基本分部工程基价合计（已含税）。 不含本协议二.3和二.4条的工程内容基价 按定额规定计算 （二） 脚手架费用（已含税） （一）减去土、石方分部乘相应脚手架系数 （三） 执行本协议下浮 ｛（一）+（二）｝乘8％ （四） 单项材料调差 按本协议规定执行 （五） 税金 （四）乘税率（3.41％） （六） 乙方发包的分包工程项目（含税），即本协议二.3条的工程内容。 （七） 总计 （一）～（六）相加 2、执行《贵州98定额》时，按上述条款规定计算，并对以下内容予以明确： a. 人工挖孔桩回填层大于孔径的石方按石方计算，其余土方(包括基槽、基坑等)均按三四类土方计算，其余根据现场签证并参考地勘资料计算； b.不计算大型机械进出场、安装及铺垫费、塔基基础费； c.不计算本层层高及高建筑增加费； d.不计算材料二次搬运费； e.不执行造价动态管理文件，对需调差的材料按双方签证计算； f.框架柱的钢筋焊接接头，不计算焊接费； g.不计算抽水及排水费用； h.整个现场各单位工程土方总量平衡，不计算土方现场转运；如有外运不计算倒土费； i．对施工组织设计中承包方为保证工程质量、进度、安全、文明施工和为减少施工难度等所涉及的各类措施费不予计算； j．对施工组织设计中承包方为保证工程质量、进度、安全、文明施工和为减少施工难度等所采用的施工工艺、工序、施工方案，如超过了通常情况的成本（如定额规定的计算量），由承包方自行承担相关成本。 k.架子费只计算单位工程脚手架费用，其它单项脚手架费用不予计算 执行四.1和四.2条进行工程结算，以上工程价款包括直接工程费、间接费、安全文明施工措施费、管理费、税金、所有规费、发包方指定分包项目工程配合费等全部工程费用。 3、本工程施工中如有局部变动设计修改而引起的工作增减，由设计单位出具书面通知，监理单位审核、建设单位签证后可进入竣工结算，其费用按施工单位招标文件中取费原则计算。 4、承包人在投标时已到到工地踏勘充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。 五、工程款支付 1、工程价款支付： a.该项目多层建筑结构完工，11+1层框架小高层六层完工（主体