加强与成本相关的技术基础管理工作概论.doc

加强与成本相关的技术基础管理工作 一、前期准备阶段： 1）现场控制点的坐标确认、复核，现场平面标高方格网的确认（与场平量有关）。如我方施工与土方量有关的，现场留置照片。应后，第一时间进行确认，时，根据场地高差情况，决定布置网格，m,5m×5m,标高精确度上有很大差别，此经理要与建设单位及时进行沟通，定网间距，且不可一味的以m进行布置过高差定场地平整是否由总包单位承担（预算结）如果是拆迁废墟，应遗留厚度，与建设确定方挖除废墟的工作，以土方运距。，对建筑图给予分的重视，一些结构，后期会严重的影响做法，对于有地方要求应前考虑，于外墙外保温中防隔离带及防桥是否设置，现都是根据建设部发文，会审中应设计进行明，方便以后计量。 走设计变更的工程，走签证，很多是经不住决算审计，对，设计变更更容易，于常出现的与设计电话联系后的即时变更，应用QQ子邮的方式进行沟通，切使用电话，设计沟通前，监理会应声明，是直接与设计进行联系，一些建设单位不允许总包与设计私自沟通，造变更量法确认。工时间的确认 施工现场后，同中期部与现场实际不符，还应一时间与建设确认工时间，别是三边工程，第一监理会中，明确建设单位代表人员职务，方便以后签证中由建设单位代表签字确认，时监理会，宜将存在的问题以会议周的形式进行，会上，交由建设、单位，报还可以记期，以及由建设单位原因及不可抗力造成的工期顺延等如有陆续拆陆续施工的工程，还分单位工程向单位上报开工时间，为今后赔留证据。 周踏勘，应现场进行踏勘，并明确红线外围墙是否由包单位施工，是予以考虑，是否在合同定范围内，同时考虑市政要求，外围的高压线、变压器区于作业范围内的需进行确认签证，对临时方案应建设审批，如建设单位未进行审批，也应监理会中明确，是否由监理审批完成，代表建设单位同意，避免由于后期办公区、生活区发生二次费用。 要充分的验收标高及各尺寸，做好标高审核，超挖和标高不准确及时整改，超挖部位找监理、现场确认后及时做签证。、污）人工配合些非降水工程，地下水位较浅的又不考虑降水的，坑内存水排除后，必须由建设单位确认签证 5）对于CFG桩基础，一般不是我单位施工，而破桩头由我方施工的，破桩头的费用是以混凝土的体积计算，当所剔凿的桩头高度超过500mm时，可以向甲方索要高出部分的签证。 6）为了保证后浇带内固体垃圾的清理，应将后浇带部分垫层下返100mm，找设计确认做法。后浇带的宽度及位置，可根据需要找设计调整。 7）对于基础底板钢筋的连接方式，为了避免纠纷，可以找甲方确认连接方式、钢筋长度等。 8）对于柱子钢筋在底板内箍筋的数量，可以找甲方确认。 9）对于基础砌筑导墙的高度、宽度要找甲方予以确认。 10）对于地下结构外墙与内墙相连接的部位，混凝土的标号都是采用防渗混凝土的，要找设计确认。 11）对地下室外墙防水螺栓的数量、大小要找甲方签证确认。 12）对外墙外侧没有工作面的部位，可以找甲方商量，做异形墙模板施工的签证。 13）对车库及主楼连体大开挖的，需要在坑内设置临时道路的，可以考虑施工降效、临时道路签证。 14）小区红线外临时施工道路的铺设，应找甲方进行签证。 15）对冬期施工的主体结构的混凝土，应提高一个强度等级，该项属于技术措施。冬期施工的混凝土部位要找甲方监理确认（冬期施工开始时确认一次，完成时确认一次）。 16）对于柱子钢筋定位筋、墙体钢筋定位筋、模板定位筋的设置，根据方案和合同，落实是否需要找甲方签证。 17）对于塔吊基础签证的确认。塔吊基础挡土墙的施工，也应当找甲方签证确认。考虑塔吊进出场费用，应对数量进行确认。如一台塔吊使用两栋楼的情况，应找甲方协商，如给一台塔吊费用，则应考虑两栋楼叠加高度计取垂运费，或者给甲方索要施工降效费用。塔吊合同中，应明确无论存在何种纠纷，出租方应保证设备的正常运转。 18）对于竖向钢筋，从基础直接甩茬到上一层的，甲方有可能不给底层钢筋搭接费用。故应提前跟甲方沟通，考虑施工难度降效，做好有利于总包的签证。 19）对于施工过程中，墙体拉接筋、竖向钢筋搭接方式、箍筋加密区、门窗洞口钢筋锚固长度形式等，留置照片，作为分包结算减少纠纷的依据。 20）对于所有签证部位，应留置影像资料。对于甲方监理要求按照规范图集施工，不予确认的，现场应留置照片，预算结算时甲方提出时，可以使用。 21）钢筋料表，由分包扒料，技术人员审核后，递交给预算统计，对材料计划编制、实际材料成本控制、减少丢项等有很大的意义。 22）项目部加强对混凝土的管理，必须实行小票管理制度。浇筑要有旁站，要控制混凝土量。对浇筑楼板厚度严格控制，避免材料的浪费。对控制成本有积极的意义。 23）地下室外墙防水施工，应确保防水施工后能及时进行土方回填，避免防水施工完毕后长时间暴露易遭到破坏，修补增加费用；回填土时专业洞口管口必须做防水封闭处理，防止