天新花园规划建筑方案分析.ppt

4.3 户型B B1 B2 标准层平面图 C1 C2 C5 C4 C3 4.4 户型C 标准层平面图 D1 D2 D3 4.5 户型D 标准层平面图 DD1 DD2 4.5 户型D 标准层平面图 E1 4.6 户型E 标准层平面图 汇报结束，谢谢！ 黄石市天新花园小区规划设计 黄石市天新花园小区 规划设计 2010年05月 目录 1 基地解读 2 规划定位 3 总体设计 4 建筑户型 第一部分 基地解读 黄石市位于湖北省东南部，长江中游南岸，是我国中部地区重要的原材料工业基地和国务院批准的沿江开放城市，2007年被评为全国百强城市之一，先后获得国家园林城市、水环境治理优秀范例城市称号。全市现辖大冶市、阳新县和黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区四个城区及一个省级经济技术开发区，总面积4583平方公里，总人口255万，其中市区面积233平方公里，人口67万。黄石城市空间形态呈“入”字形，三面环山，一面临江，风光绮丽的磁湖镶嵌市区中心。有东方山、西塞山、飞云洞等旅游景点。磁湖面积8平方公里宛如嵌在市区中心一颗璀璨的明珠，是闻名遐迩的风景旅游胜地。黄石有着深厚的工业文化底蕴和雄厚的工业基础，素有“青铜故里”、“钢铁摇篮”、“水泥故乡”和“服装新城”之称。全市已形成冶金、建材、纺织等14个主导产业，共有5家公司在沪、深两市挂牌上市，拥有东贝压缩机、劲酒等一批中国名牌和中国驰名商标。作为长江经济开发带的重要支点、武汉城市圈的副中心城市和鄂东区域经济龙头，黄石市正步入发展的快车道。 黄石对外交通便捷，区位优势明显。 黄石气候冬冷夏热、四季分明，为典型的亚热带东亚大陆性气候 黄石具有悠久的历史传统。早在3000多年前的西周，当地人就在黄石铜录山开矿冶铸，矿冶之火绵延数千年，是中国古代青铜文化的主要发祥地。19世纪80年代，湖广总督张之洞在黄石创办了大冶铁矿和大冶铁厂，拉开了中国近代钢铁工业序幕。随后，华新水泥厂、黄石电厂、源华煤矿等一批近代工业企业相继诞生，使黄石又成为中国近代工业的摇篮。 1.1 黄石概况 项目区域 项目地块位于黄石市经济开发区团城山新区，广州路以南，区位优越，交通条件便利。基地东北侧为规划的黄石市综合行政办公中心，再往东为磁湖西岸——整个城市的未来核心区，是集办公、体育、文化、博览、商业金融中心等功能为一体的市级公建服务中心。规划区北侧广州路为城市主干道，项目地点到达城市其他重要功能组团均不足半小时。 磁湖西岸核心区 综合行政办公中心 本案 项目区域关系 1.2 区位 团城山开发区 ——政治、文化、商业金融与信息中心 广州路 规划区地处自然山体西侧，周边已规划建设的区域性重大基础设施也为本项目形象与品位地提升起到积极的促进作用。 项目所处区域生活配套设施齐全：生活服务设施包括商业、邮政、电信、通信；教育设施有黄石二中、团城山外国语学校、机械化工学院；医疗设施有磁湖医院、中医院、团城山妇幼保健医院。` 团城山综合行政办公区 团城山磁湖西岸 磁湖西岸核心区 1.3 区域条件分析 磁湖路 广州路 山体 规划项目 陈伯臻粮库 大畈路 杭州路 金广厦 金广厦居住小区 广州路以南地区城市设计 广州路以南地区，根据总体规划和城市设计，用地类型以居住和商业服务设施为主，规划区内居住人口4万人左右，按照居住区的规划配置要求，规划方案中设置了小学、社区公共服务中心、中心公园。 总体布局结构：一轴、一区、两心、三带 。一轴：贯穿东西的社区公共服务轴线；一区：东侧以及南侧的滨水绿化区；两心：中部的社区级公共服务中心和东部的城市商业服务中心；三带：均匀分布的三条贯穿南北的景观带。 道路交通组织：组团道路均开向纵向道路，中心功能轴不再开口，减少车行交通的影响，步行系统开向中心功能轴，引导人流进入，强化功能服务轴的生活服务性。 规划区位于广州路以南地区的中心地带，被定为综合服务和居住开发地段，毗邻社区公园和社区公共服务中心，东侧为该区唯一一处自然山体，可谓依山而居，环境优雅。 广州路以南城市设计 项目基地 项目基地 项目基地 项目基地 1.4 上位规划分析 城市活力片区，生态居住片区 1.4 上位规划分析 从上位规划（城市设计）里的土地利用规划和控制图则来看，本案所在的区域主要包括三种用地——居住、广场（体育）和商业服务（文化娱乐）用地。其中： C-04-01——居住用地建议以小高层为主，留出观山通廊；