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第四章固定资产管理 4.1 固定资产管理概述 固定资产投资的含义 是一种以固定资产为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。从性质上看，它是企业直接的，生产性的对内实物投资。 固定资产投资的特点 决定性； 长期性； 投资金额大； 不可逆转性； 投资风险大。 给我们的启发： 因此，投资项目事关重大，影响深远，必须按照一定的程序，认真细致地收集信息，考虑各种可计量和不可计量的因素，运用科学的方法，谨慎地进行项目投资决策，并严格控制资本预算的执行过程，以求节省投资，保质、保量、如期完成投资项目，提高效益。 投资的程序 投资项目的提出? 投资项目的评价? 投资项目的决策? 投资项目的实施? 投资项目的再评价 投资决策指标的分类 1、按是否考虑资金时间价值分类： 静态评价指标——又称非贴现现金流量指标，是指在计算过程中不考虑时间价值因素的指标。如：投资回收期、投资利润率； 动态评价指标——又称贴现现金流量指标，指在计算过程中充分考虑时间价值因素。如：净现值、获利指数和内部收益率等。 投资决策指标的分类 2、按指标的性质不同分类： 正指标——在一定范围内越大越好的指标。如：投资利润率、净现值、获利指数、内部收益率。 负指标——在一定范围内越小越好的指标。如：投资回收期。 现金流量及计算 1、现金流量的概念：指投资项目在其计算期内因资本循环而可能或应该发竹的各项现金流入量和