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概述 工程造价管理包括两层管理，一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。 工程造价管理的基本内容就是合理的确定和有效的控制工程造价。 工程造价控制的途径：一、以设计阶段为重点的建设全过程的造价控制。二、实施主动控制。三、技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 随着建筑信息化的发展及计算机的迅速普及，工程造价电算化已经成为必然的趋势。 建筑工程造价的体系 1）估算造价，项目前期阶段（项目建议书和可行性研究报告）。 2）概算造价，项目初步或扩大初步设计阶段。 3）施工图预算造价，施工图设计阶段。 4）竣工结算造价，施工中实际发生的“量差”、“价差”、“费差”等进行调整后形成的价格。主要依据为，竣工验收单、设计变更通知单、材料代用单、现场签证单、预算定额、材料预算价格的资料。 5）竣工决算造价，大型项目全部单项工程竣工后，通过编制决算书最终确定的建设费用总支出额。内容由说明书、决算财务表、交付使用财产总表以及明细表四部分组成。 建筑工程造价的形成，是从估算造价→概算造价→预算造价→结算造价 →决算造价的计价过程。 材料消耗定额编制的基本方法 现场技术测定法主要用来编制材料损耗定额。 实验室试验法主要用来编制材料净用量定额。 现场统计法不能分清材料消耗的性质，不能直接作为编制依据。 理论计算法主要运用计算公式确定定额，适合计算块状、板状、卷材状的材料消耗量计算 材料消耗定额 材料消耗量=材料净用量+损耗量 或材料消耗量=材料净用量×（1+损耗率） 其中 损耗率=损耗量/净用量×100% 材料损耗量=材料净用量×损耗率 机械台班定额的编制 预算定额的编制步骤 确定预算定额消耗量指标 （1）定额项目计量单位的确定 当物体的长、宽、高都发生变化时，应当采用立方米为计量单位，如土方、砖石、钢筋混凝土等工程； 当物体有一定的厚度，而面积不固定时，应当采用平方米为计量单位，如地面、墙面和天棚抹灰、屋向工程等； 当物体的截面形状和大小不变，而长度发生变化时，应当采用延长米为计量单位，如楼梯扶手、阳台栏杆、装饰线工程等 当物体的体积或面积相同，但重量和价格差异较大时，应当采用“吨”或“公斤”为计量单位，如金属构件制作、安装工程等， 当物体形状不规则，难以量度时，则采用自然单位为计量单位，如根、榀、套等。 人工以“工日”为单位取两位小数， 主要材料及成品、半成品中的木材以“m3”为单位，取3位小数， 钢材和钢筋以“t”为单位，取3位小数， 水泥和石灰以“kg”为单位取整数， 砂浆和混凝土以“m3“为单位取2位小数， 其余材料一般取两位小数， 单价以“元”为单位取2位小数， 其他材料费以“元”为单位取两位小数， 施工机械以“台班”为单位取两位小数。 数字计算过程中取3位小数，计算结果“4舍5入”，保留2位小数； 定额单位扩大时，通常是采用原单位的倍数，如砖石砌体以10 m3，楼地面抹灰以100 m2，挖土方以100 m3等。 （2）预算定额消耗指标的确定 1）按选定的工程施工图及有关资料计算工程量 2）确定人工消耗指标 3）材料消耗指标的确定 4）机械台班消耗指标的确定 人工消耗指标的确定 人工工日消耗量=基本用工+其他用工 基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额） 其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差 超运距用工=预算定额取定运距 －劳动定额已包括的运距 辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动 定额） 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用 工）×人工幅度差系数 （由于预算定额是在人、材、机基础上综合而成的，所以材料消耗量也要计算） 建筑工程预算定额的使用 当施工图纸的分部分项工程内容与所选套的相应定额项目内容相一致时，应直接套用定额项目。 在查阅、选套定额项目和确定单位预算价值对，绝大多数工程项目用于这种情况。 2．预算定额的换算 当施工图纸设计的分部分项工程与预算定额所选套的定额项目内容不完全一致时，如定额规定允许换算，则应在定额范围内进行换算，套用换算后的定额基价。 当采用换算后定额基价时，应在原定额编号右下角注明“换”字，以示区别。 砂浆的换算：砌筑砂浆强度等级、抹灰砂浆换配合比及砂浆用量 混凝土的换算：即构件砼、楼地面砼强度等级、砼类型的换算 系数换算：按规定对定额中的人材机费乘以各种系数的换算 其他换算：除上述三种情况以外的定额换算 建筑工程预算定额换算 由于砂浆强度等级不同。而引起砌筑工程或抹灰工程相应定额基价的变动，必须进行换算； 其换算实质是换价不换量： 示例2