南京欧洲城项目论述.pptVIP

* 南京市区主要家居建材商场分布 本案 永隆家居 红星奥体店 （已撤） 月星 卡子门店 红星卡子门店 红星中央门店 月星 龙蟠中路店 高力家居 红太阳家居桥北店 金盛家居 金盛家居 红星新拿 地块 金陵国际家居 项目周边主要竞争对手位置关系 本案 永隆家居 金陵国际家居 金盛家居 月星 卡子门店 红星卡子门店 红星美凯龙（新拿地块） 3km 10km 13km 红星奥体店 （已撤） 1km 月星 龙蟠中路店 11km 项目周边主要竞争对手商场 金盛国际家居建材馆 金陵国际家居 永隆家居（河西旗舰店） 金盛家具馆基础施工现场 红星美凯龙浦口项目进展 2012年11月27日，红星美凯龙以3.01亿元地价获得江北浦口新城总部大道的81亩土地，总建筑面积约为20万平方米。一个月后，红星举行了开工仪式，定位中高端的Shopping Mall,现尚未施工。 据4月10日《金陵晚报》消息，地铁10号线将于今年11月实现轨通，明年青奥前投运，这为江北浦口新城的发展带来了可想像的空间。 * 项目周边交通状况 S E W N 梦都大街 4*4） 庐山路4*4 主入口 江东中路5*5 项目周边主要竞争对手信息 名称 概况 位置 体量 租金 元/平米/月 金盛 家居 河西店建材馆 建材馆，老商场，中高档建材，经营多年，经营状况较好。 建邺区，万达广场对面，水西门大街与江东北路交汇处西北角 地面1-4层10万平方米 1F：230 2F：210 3F：170 4F：130 （含20%公摊） 注：平均租金 金盛 家居 河西店 家具馆 家居馆，在建，位于现建材馆东侧。现正在施工，处于打基础阶段，预计14年底或15年上半年开业。 项目周边主要竞争对手信息 名称 概况 位置 体量 平方米 租金 元/平米/月 红星美凯龙 奥体店 已撤 硬件较好，中高档家具、建材。 河西江东中路313号中泰国际广场裙楼 地面1-4层，6万平方米 正常经营状态下租金水平为 1F：100 2F：90 3F：85 4F：80 （含20%公摊） 注：平均租金 红星美凯龙 浦口 项目 城市综合体，大型综合MALL，2012年年底奠基。位于江北浦口新城总部大道与宁合高速交汇处东南角。现尚未动工。 详见后面《红星美凯龙浦口项目进展》介绍。 南京河西欧洲城项目 市场调研报告 月星家居集团拓展中心 YueXing Expansion Department 目录 第一部份 城市情况分析 第二部分 项目简介 第三部分 家居市场环境分析 第四部分 SWOT分析 第五部分 成本费用测算 第一部份 城市情况分析 地块名称: 南京河西欧洲城 日期 : 2013/5/12 版本 : 1.1 预计开店 : 2014/8/1 准备及制作人 : 徐翔 * 月星家居集团拓展中心 YueXing Expansion Department 城市基本信息 城市: 南京市 区域: 河西（建邺区） 2011年南京市常住人口: 810.91万人 2011年建邺区常住人口: 45.4 万人 2011年南京市GDP: 7201.57亿元 2011年城镇居民人均可支配收入: 36700元 2011年GDP在江苏省县级市排名 : 3 数据来源于政府官方网站 南京市: 与周边城市相对位置 101km 67km 53km 72km 188km * 所在区域：南京河西新城 本案 项目位置：河西奥体中心附近 本案 欧洲城地处河西新城核心地带奥体中心和中央商务区CBD附近。 河西新城发展与规划 北部地区，纬七路以北，20平方公里，为基本建成地区。主体功能，居住区和科技园区。 中部地区，纬七路以南、绕城公路以北，21平方公里，逐步形成新区现代服务业聚集区、中高标准居住区、滨江休闲地与都