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工程经济学课程设计某房地产项目财务评价 [5]国家发改委，建设部发布，建设项目经济评价方法与参数.第三版，中国计划出版社，2006 某房地产项目财务评价 方案Ⅰ 建小高层商品房住宅楼 项目概况 此房地产开发项目位于北京市中心地带，占地面积50000?（75亩），建筑容积率4：1，建筑面积为:200000?，建设期为3年，销售期3年。 投资估算 1、前期费用土地费用：800万元/亩×7560000万元可行性研究费：100万元城市基础设施配套费：80元?×2000001600万元消防设施配套费：5元/?×200000100万元生活垃圾服务费：12元/?×200000240万元白蚁防治费：1.3元/?元勘察设计费：30000万元×2%600万元规划管理费：1.8元元 2、建设期间费用 　　　建筑安装费用：1500元/?×20000030000万元 　　　电梯：240万元 　　　供水电工程：30000×2?600万元 3、管理费用:1200万元 基本预备费：93542×5%4677.1万元 4、其他费用：200万元 1+2+3+499619.1万元 5、建设期利息估算预估项目贷款60000万元，年利率7%，贷款在每年年中付，并分三年投入，第一年20000万元，第二年投20000万元，第三年投20000万元。表1 建设期利息估算（万元） 项目