国有建设用地使用权登记.docVIP

玉溪市不动产登记 业 务 指 南 （试行） 玉溪市国土资源局 （编） 玉溪市不动产登记中心  目 录 集体土地所有权登记 1 一、集体土地所有权首次登记 1 二、集体土地所有权变更登记 2 三、集体土地所有权转移登记 3 四、集体土地所有权注销登记 4 国有建设用地使用权登记 5 五、国有建设用地使用权首次登记 5 六、国有建设用地使用权变更登记 7 七、国有建设用地使用权转移登记 8 八、国有建设用地使用权注销登记 10 国有建设用地使用权及房屋所有权登记 11 九、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记 11 十、国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记 13 十一、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记 14 十二、国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记 16 宅基地登记使用权及房屋所有权登记 17 十三、宅基地使用权及房屋所有权首次登记 17 十四、宅基地使用权及房屋所有权变更登记 18 十五、宅基地使用权及房屋所有权转移登记 19 十六、宅基地使用权及房屋所有权注销登记 20 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记 21 十七、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记 21 十八、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记 22 十九、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记 23 二十、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记 24 地役权登记 25 二十一、地役权首次登记 25 二十二、地役权变更登记 26 二十三、地役权转移登记 27 二十四、地役权注销登记 28 抵押登记 29 二十五、不动产抵押权首次登记 29 二十六、不动产抵押权变更登记 30 二十七、不动产抵押权的转移登记 31 二十八、不动产押权注销登记 32 其他登记 33 二十九、预告登记的设立 33 三十、预告登记的变更 34 三十一、预告登记的转移 34 三十二、预告登记的注销 35 三十三、依申请更正登记 35 三十四、依职权更正登记 36 三十五、异议登记 36 三十五、异议登记注销 37 三十六、不动产查封 38 三十七、注销查封登记 38 三十八、补证登记 39 三十九、换证登记 39 国有农场、草场等国有农用地使用权登记 40 四十、国有农场、草场等土地使用权首次登记 40 四十一、国有农场、草场等土地使用权变更登记 40 四十二、国有农场、草场等土地使用权转移登记 41 四十三、国有农场、草场等土地使用权注销登记 41 土地承包经营权登记 42 四十四、土地承包经营权首次登记 42 四十五、土地承包经营权变更登记 43 四十六、土地承包经营权转移登记 44 （一）因转让家庭土地承包经营权申请转移登记的 44 （二）集体经济组织成员互换家庭土地承包经营权的 44 （三）因婚姻关系、家庭关系变化导致土地承包经营权分割或合并的 45 四十七、土地承包经营权注销登记 45 四十八、不予登记 46 四十九、参考的法律法规 47 登记有关问题说明 47 玉溪市不动产登记 业务指南 集体土地所有权登记 一、集体土地所有权首次登记 (一)适用 尚未登记的集体土地所有权，权利人可以申请集体土地所有权首次登记。 （二）申请主体 集体土地所有权首次登记，依照下列规定提出申请： 1、土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请； 2、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请； 3、土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。 （三）应提交材料： 1、不动产登记申请书及询问记录（原件1份）； 2、申请人身份证明: （1）土地属于村农民集体经济组织所有的：村集体经济组织或者村民委员会法定代表人或负责人身份证明（复印件1份）、授权委托书（原件1份）、代理人身份证明（复印件1份）； （2）土地分别属于村内两个以上农民集体经济组织所有的：村内各集体经济组织或者村民小组法定代表人或负责人身份证明（复印件1份）、授权委托书（原件1份）、代理人身份证明（复印件1份）； （3）土地属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，由乡（镇）集体经济组织法定代表人或负责人身份证明（复印件1份）、授权委托书（原件1份）、代理人身份证明（复印件1份）； 3、土地权属来源材料（原件1份）： (1)土改时期颁发给农民的土地所有权证照或土改时的档案清册； (2)合作化时期或者四固定时，确定土地归农