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公共政策学考查作业 班级:09人力资源管理 姓名:王欢 学号:091302114 为何房价越调越涨？ 2004年以来,中央政府动员了9个部委和各地方政府,启动了税收,土地,金融,行政四大手段对房价进行调控,.2007年以来,央行有先后5次上调存款在准备金率,2次加息,对房地产和购房贷款进行调控.力度之大,决心之大,前所未有.然而,房价还在快速上涨, 上涨范围仍在扩大.可是为什么房价却越调越涨呢?下面我从三个方面来阐述原因: 首先,从公共政策执行原则这方面来说：公共政策执行的原则有：一、忠实执行与灵活运用结合公共政策是具有合法性与权威性的行为规范，因此，政策在贯彻时，必须保持必要的严肃二、实事求是与开拓创新相结合 在实施政策时，必须遵循实事求是的原则三、迅速果断与注重效益相结合 任何公共政策都是依据一定的客观形势制定的，时间是政策系统中极为重要的因素四、强制执行与说服宣传相结合 公共政策是公共机构制定出来的，经过法定机构的审批，具有合法性、权威性，因而也具有强制性。有的部门，有的地方，有些人，往往从个人私利出发，从地方本位出发，从小团体利益出发，对上级政策各取所需，合意的就执行，不合意的就不执行或拖着不执行；对上级政策任意曲解，借口特殊性，搞对策，搞土政策调控措施，上海、深圳等地的细则都被指“太温和”。据财政部公布的数据，2009年全国实际缴入国库的土地出让收入为14239