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活动策划承接 MM商厦承接XX大厦商业策划方案_图文
导读:就爱阅读网友为您分享以下“MM商厦承接XX大厦商业策划方案_图文”的资讯,希望对您有所帮助,感谢您对92的支持!
方案二:租金组合方案一与F1/F2组合(略)
方案三:租金组合方案三和B1/F1组合(略)
方案四:租金组合方案三和F1/F2组合(略)
方案五:租金组合方案四和B1/F1组合(略)
方案六:租金组合方案四和F1/F2组合(略)
三、各方案测算数据汇总
各方案税后净收益和投资报酬率汇总表
四、考虑广告宣传费后的效果
假设第一年的广告宣传费为100万元,其他各年的广告宣传费为50万元,则各方案的投资报酬率及税后净收益(略)
五、建议方案及收益预期
上述测算方案中方案一及方案七的综合收益水平较高,可知选择业态、业种组合方案一与合理的租金分配会提升收益能力。
实际操作中分租部分可以收取入住押金及预付租金方式,可以沉淀部分资金作为周转资金使用。
超市经营部分因为有MM商厦经营的信用依托,可以争取一定的信用天数,也可以缓解资金压力。
第一年度MM商厦可争取XX集团支持,先行启动项目后支付租金,给XX大厦商业的整体运作奠定基础。
结论
本文就XX大厦商用房产的总体定位及业态、业种的
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