土地经济学考点总结..docVIP

★土地：土地是由地球陆地表面一定立体空间内的气候土壤基础地质地形地貌水文及植被等自然要素构成的自然地理综合体，同时包含着人类活动对其改造和 利用的结果，它又是一个自然--经济综合体 自然特性：位置的固定性、面积有限性、质量差异性、功能永久性 经济特性：供给的稀缺性、利用方向变更的相对困难性、报酬递减的可能性、利用后果的社会性 功能：承载功能、生育功能、资源功能、生态功能、财产和资产功能 ★土地经济学的研究对象（领域）：土地资源利用（土地资源在国名经济各部门的分配与使用，研究人与土地之间的经济关系问题）土地财产制度（土地财产的权属制度，研究土地利用中形成的人与人之间的经济关系问题）土地资产流转（土地作为资产其权属的市场流转和随之产生的土地价值实现问题，研究的是土地利用中形成的人与人之间的经济关系的另一个侧面） 研究方法：抽象思维、系统分析、微观与宏观结合、定量与定性结合、静态与动态结合、规范研究与实证研究结合 ★土地利用: 是人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活动表现为人类与土地进行的物质、能量和价值、信息的交流、转换。 内容：⑴土地资源的调查分类和统计；⑵土地利用现状分析：土地利用程度分析\土地利用结构分析\土地利用效益分析；⑶编制土地利用规划；⑷土地开发（土地开发\土地整理\土地复垦）；⑸土地保护 基本原则：农业优先与统筹安排用地结构相结合\坚持集约利用与保持适量耕地相结合专业化利用与综合利用相结合\合理开发利用与科学保护相结合 影响因素：（土地能否被利用及利用效率高低）：自然因素\经济因素\行政因素\社会因素,各因素在不同时期不同生产力条件下，表现出的作用不同生产力水平较低时，自然因素是第一因素，提高后，人类具备了认识自然和改造自然的较高能力，就可根据社会经济发展的需要决定土地利用的方向与方式 ★农业区位论——杜能的《孤立国》：农业土地利用类型和农业土地经营集约化程度，不仅取决于土地的天然特性，而且更重要的是依赖于当时的经济状况和生产力发展水平，尤其是农业生产用地到农产品消费地（市场）的距离 ★工业区位论——韦伯工业区位论：通过对运输劳动力及集聚因素相互关系的分析，找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位运输费用和劳动成本：原材料系数=地方性原材料总重量/制成品总重量，小于1，设在产品中心消费区；大于1，设在地方性原材料产区；等于1，之间的任何一点劳动系数=劳动成本/地域重量 ★城市土地分区利用的问题与对策：土地利用结构不合理、土地利用效率低下 大城市特大城市的土地利用：A城市规模大，人流物流剧增，公共设施不堪重负、工业布局、土地区位利用不合理、交通堵塞B从城市土地利用的区位调整开始，借鉴城市布局原理，优化城市空间各项用地，特别是各功能区的组合关系。遵循土地分区原理调整城市不同类型土地利用 中小城市：1.以土地利用的区位原理为基础，在分析土地利用区位效益的基础上，从微观角度安排好各业用地；在分析研究城市各功能区之间关系的基础上，从宏观角度规划好功能区的空间组合。2.充分研究各个中心城市的形成过程特点与城市定位，并据此确定预期相适应的城市建设规划和土地利用规划。3.注重市场机子的调节作用。 ★土地集约利用内涵：土地集约利用是指在单位土地面积上合理增加物质和劳动投入，以提高土地收益的经营方式 ★土地集约利用度：在生产过程中，单位土地面积投放的资本和劳动的数量。 ★土地报酬递减规律的应用：要想获得土地利用的高效益，就要有大量的投入如果某项固定资产投入已达到最佳点，就不应再增加这种投入在现实经济活动中，应把所有投入（包括固定资产的投人）作为一个整体纳入变动生产要素类，求得这些投入的最适量。 ★为什么保护18亿亩耕地:首先，是确保我国粮食安全的需要。18亿亩是实现我国粮食基本自给的最低耕地面积。其次，是保持农村社会稳定的需要。耕地减少过快，在就业岗位和社会人口保障体系尚不健全的情况下，将会产生大量“种田无地，就业无岗，低保无份”的“三无”农民，给农村社会稳定埋下隐患。此外，坚守18亿亩耕地红线，实施土地用途管制制度，可以有效抑制建设占用耕地的过度需求，促进形成节约集约用地的倒逼机制，也减少土地过度开发所带来的生态问题。 ★土地规模：土地利用规模是指经济活动中相对独立的经营实体（如企业城市等）所占用土地面积的大小，是反映土地生产要素集中程度的一个指标 ★土地规模经济：是指由于土地利用规模的扩大而产生的单位土地面积收益的增加，或是指在此情况下而产生的单位土地产品收益的增加或成本的下降。 来源： ⑴A.内部规模经济：是指因企业经营实体规模扩大而在企业内部产生的效益。B内部规模不经济是指一个生产经营单位在规模扩大时由自身内部原因而导致的收益下降 ⑵A外部规模经济是指整个行业的规模扩大和产量增加而使得行业内