美国理智开发分析讲座.docVIP

P.1. 理智开发理智开发 许多地方致力于理智开发 第一年参与的社区 ――橙县，佛罗里达 …… 第二年参与的社区 ――格林威尔 …… p4. 方法 明确“理智开发理智开发 1．多样的运输选择 2．混合型土地利用 3．多样的住房机会和选择 4．可行走社区 5．社区与利益相关人的协作 p6. 6．别具一格、令人向往的社区 7．可预见的、公平有效的规划过程 8．保存露天/公共场所、农田和敏感区域 9．加强和引导现有社区的发展 10．建筑设计的紧凑和基础设施设计的高效 p7. 审计清单 政策审计： 以捷运为取向的发展 注入 棕色、灰色地带的再开发 混合用途 工作-住房的平衡 开发 法规审计 ――循环性和连接性 窄街 停车标准 自行车道 街道层级 街道模式 街道宽度 街景画特点 捷运区域 ――基础设施 用途区划 混合用途，生活/工作区 停车场 露天场所 TND／PUD p8. 发展范式 现状 理智开发 理智开发理智开发理智开发 p. 14 南卡罗莱纳格林威尔 不顾一切寻找开发商的危险 不求不得 改变需要萝卜和大棍 从低光束道高光束 领袖设定路线，政客附和跟从 p. 15 加州瑞奇孟德 衰退的商业走廊是理智开发 5