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方案审批页
工程名称: 湖山花园一期
建设单位: 重庆莱顺房地产开发有限公司
施工单位: 湖南第四工程有限公司
批 准:
审 核:
编 制:
目 录
一、编制说明
二、工程概况
三、质量通病范围
四、质量通病具体防治及处理措施
1、钢筋工程
2、模板工程
3、砼工程
4、砌体工程
5、抹灰工程
6、屋面工程
7、防水工程
8、门窗工程
9、安装工程
质量通病防治专项方案
一、编制说明
为了保证工程质量,提高工人和施工人员的质量意识,我司在承建湖山花园一期工程中,为防治和克服质量通病,结合本工程的具体特点,进行专项防治,以确保工程在施工过程中克服建筑过程中的质量通病,做好每个工序把关,并根据防治要点中本工程涉及项目制订措施。
工程概况
1.基本概况
本工程位于重庆市重庆市渝北区宝圣大道348号,占地面积约28352.78m2, 总建筑面积约81390.33m2。建筑功能为住宅、商业、地下车库等配套设施。本项目建筑工程等级为一级,防火分类为Ⅰ类,设计耐火等级为一级,建筑结构安全等级为二级,抗震等级:框支柱抗震等级为一级,框支梁抗震等级为二级,底部加强区落地剪力墙为一级。抗震设防烈度为6度,抗震设防类别为丙类,地基基础设计等级为甲级,屋面防水等级为一级,防水耐久年限为十五年,建筑结构设计使用年限为50年。
我司承建莱顺房地产开发有限公司开发的湖山花园一期工程,由16#、17#、楼(含地下车库)和18#楼组成,总建筑面积约81390.33㎡。结构形式:16#楼为框支剪力墙结构,建筑层数:地下4层,地上29层;17#楼地下2层,地上30层。
本工程由重庆莱顺房地产开发有限公司投资建设,重庆建筑工程设计院设计,重庆正信监理有限公司,湖南第四建筑工程集团有限公司实施总承包。
2.单位工程组成,如下表所示:
工程名称 建筑面积(㎡) 结构类型 建筑层数 备注 16号楼 82548.86 框支剪力墙结构 29F/-4F 17号楼 框支剪力墙结构 30F/-2F 18号楼 剪力墙结构 33F/-1F 商业裙房及车库 框架结构 -4/-1
三、质量通病范围
根据以往工程总结的经验,质量通病防治的分项工程主要有:钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌体工程、抹灰工程、屋面工程、门窗工程、安装工程等。本工程质量通病的现象及防治措施、处理办法将列成表格形式反应。
四、质量通病具体防治及处理措施
1、钢筋工程
分项工
程名称 通病
类型 通病现象 防治措施、处理办法 钢
筋
工
程 柱子外伸钢筋错位 下柱外伸钢筋从柱顶甩出,由于位置偏离设计要求过大,与上柱钢筋搭接不上。 预防措施:
1、 在外伸部分加一道临时箍筋,按图纸位置安设好,然后用样、铁卡或木方卡好固定;浇筑混凝土前再复查一遍,如发生移位,则应矫正后现浇筑混凝土;
2、 注意浇筑操作,尽量不碰撞钢筋;浇筋过程中由专人随时检查,及时校核改正。 箍筋间距不一 按图纸上标注的箍筋间距绑扎梁的钢筋骨架,最后发现末一个间距与其他间距不一致。 预防措施:
根据构件配筋情况,预先算好箍筋实际分布间距,供绑扎钢筋骨架时作为依据。 钢筋
遗漏 在检查核对绑扎好的钢筋骨架时,发现某号钢筋遗漏。 预防措施:
绑扎钢筋骨架之前要基本上记住图纸内容,并按钢筋材料表核对配料单和料牌,检查钢筋规格是否齐全准确,形状、数量是否与图纸相符;在熟悉图纸的基础上,仔细研究各号钢筋绑扎安装顺序和步骤;整个钢筋骨架绑完后,应清理现场,检查有没有某号钢筋遗留。 保护
层厚
度、
露筋 钢筋保护层扫描时,保护厚厚度超出规范允许范围。
混凝土结构构件拆模时发现其表面有钢筋露出。 预防措施:
1、竖向钢筋采用专业厂家生产的环形定尺塑料垫块。主要规格有:15mm、20mm、25mm、40mm等。 2、水平梁、板底垫块采用不同规格厚度的花岗石垫块或砼垫块。 钢
筋
工
程 保护
层厚
度、
露筋 钢筋保护层扫描时,保护厚厚度超出规范永许范围。
混凝土结构构件拆模时发现其表面有钢筋露出。 3、一层与二层钢筋间采用Ф25以上钢筋,水平间距800,用扎丝绑扎牢固。
4、板面负筋采用Ф12钢筋做铁板凳。 2、模板工程
分项工程名称 通病类型 通病现象 防治措施、处理办法 模
板
工
程 轴
线
位
移 混凝土浇筑后拆除模板时,发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。 防治措施:
1、 模板轴线测放后,组织专人进行技术复核验收,确认无误后才能支模;
2、 墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施,如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定支撑,
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