库尔勒市房地产市场发展趋势研究定稿..doc

绵阳师范学院 本科生毕业论文（设计） 题 目 库尔勒市房地产市场发展趋势研究 专 业 资源环境科学 院 部 资源与环境工程学院 学 号 2005100124 姓 名 彭 芳 指 导 教 师 屈波 讲师 答 辩 时 间 二○○九年五月 论文工作时间：二○○八年十二月至 二○○九年五月 题目来源： √自选题目 资助课题  库尔勒市房地产市场发展趋势研究 学 生：彭芳 指导老师：屈波 摘 要：房地产业是国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中占据重要的地位。库尔勒市是新疆巴州地区的一个重要城市，其房地产业起步较晚，近八九年来在西部大开发等政策的影响下迅速发展，但同时也出现了一些问题。文本首先阐述库尔勒市的环境概况及经济发展形势，分析库尔勒房地产市场发展的三个阶段，总结每个阶段的特点。利用SWOT分析法对库尔勒房地产市场现状的优势、劣势、机会、威胁进行分析。在对库尔勒房地产市场有全面了解的情况下，综合影响库尔勒房地产市场发展的众多因素，收集近九年房地产市场的有关数据，运用多元线性回归法分析模型分析各影响因子对库尔勒房地产市场的影响程度。得出对库尔勒房地产总收入与影响因子的拟合方程。根据影响因子的同比增长率，预测未来几年的房地产市场的发展趋势。计算结果可以为房地产管理和房地产市场提供参考和借鉴。对房地产持续健康发展有一定的意义。 关键词：库尔勒； 房地产； 市场； 影响因素 Study on real estate market developing trend of Kuerle City Undergraduate: Peng fang Supervisor: Qu bo Abstract: Real estate industry is the leading industry of the national economy, occupying the important status in the modern society economic life. The city of Kuerle is an important city in Xinjiang BaZhou area, its real estate industry start is late, and rapid development under policy of western big development influences in the recent eight or nine years . but there are problems at the same time. The text elaborate the Kuerle’s environment situation and the economical development situation. Analyze the Kuerle real estate market development three stages, and summarizy each stage characteristic firstly. The use of SWOT analysis the strengths, weaknesses, opportunities and threat which in Kuerle’s the real estate market at present.After has understanded situation to the Kuerle real estate market, Combined a number of factors which effects on the development of the real estate market of Kuerle. The collection of nearly nine years of real estate market data, using multiple linear regression analysis model that analysis the im