物业管理公章程.doc

经营管理公司章程 第一章? 总?? 则??? 第一条:为规范公司行为,保护公司和股东的合法权益,依据《中华人民共和国公司法》《公司登记管理条例》及其法律、行政法规,特制定本章程。本章程为公司最高行为准则,对公司、股东、董事、监事、总经理具有约束力。??? 第二条:公司为有限责任公司,由全体股东共同出资,股东以其出资额为限对公司承担有限责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。??? 第三条:公司股东作为出资者按投入公司的资本额享有所有者的资产受益、重大决策和选择管理者等权利。??? 第四条:公司以其全部法人财产,依法自主经营,独立核算,自负盈亏。??? 第五条:公司登记注册名称? 湖北赤壁亿安居经营管理有限公司 ? 第六条:公司住所：赤壁市河北大道389号。?????????????????????????? 第二章? 公司的经营范围??? 第七条:? 物业管理；物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。绿化工程及花木租售；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；家政服务； 第三章? 公司注册资本??? 第八条:公司注册资本为五十万元人民币。第四章? 股东的姓名或名称??? 第九条:公司由三位股东共同出资设立,具体如下:??? 1)名称(自然人姓名): 湖北赤壁亿安居经营管理有限公司 法定代表人? 张庆都? 住所 赤壁市河北大道389号 2)名称(自然人姓名): 湖北赤壁亿安居经营管理有限公司 雷飞? 住所 赤壁市河北大道389号??? 3)名称(自然人姓名):?湖北赤壁亿安居经营管理有限公司 周罗德? 住所 赤壁市河北大道389号??????????????????????? 第五章? 股东的权利和义务??? 第十条:股东的权利和义务??? (一)股东权利??? 1) 按照出资比例分取红利;??? 2) 依法及公司章程的规定,转让出资;??? 3) 按照出资比例行使管理决策权;??? 4) 优先认购公司新增资本;??? 5) 查阅股东会会议记录和公司财务会计报告;??? 6) 要求公司为其投入的资本签发出资证明书。??? (二)股东义务??? 1) 遵守公司章程;??? 2) 按时足额缴纳本章程中规定的各自所认缴的出资额;并依法办理其财产转移手续;??? 3) 依其所认缴的出资额承担公司债务;??? 4) 在公司登记后,不得抽回出资;??? 5) 维护公司的合法权益。 第六章? 股东出资方式和出资额??? 第十一条:股东可以用货币出资,也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。对作为出资的实物、工业产权、非专利技术或土地使用权,必须进行评估作价,核实财产并依法办理其财产权的转移手续。工业产权、非专利技术出资的作价金额所占公司注册资本的比例按国家法律、行政法规规定执行。??? 第十二条:公司由张庆都等三方股东共同出资设立,出资形式及金额如下:??? 1) 湖北赤壁亿安居经营管理有限公司 张庆都以(货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权)出资,折合贰拾壹点五万元人民币,占注册资本的43%;??? 2) 湖北赤壁亿安居经营管理有限公司 雷飞以(货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权)出资,折合壹拾五万元人民币,占注册资本的30%;??? 3) 湖北赤壁亿安居经营管理有限公司 周罗德以(货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权)出资,折合壹拾叁点五万元人民币,占注册资本的27%;??? 第十三条:公司成立后,应当向股东签发出资证明书并置备股东名册。 第七章? 股东转让出资的条件??? 第十四条:股东之间按照公司法或行政法规的规定转让其全部或部分出资,向股东以外的人转让其出资时,须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买转让出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。 第十五条:经股东会同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资者有优先购买权。??? 第十六条:股东依法转让其出资后,由公司将受让人的姓名或者名称、住所及受让出资额记载于股东名册。并根据情况,向转让方、受让方重新签发出资证明书。 第八章? 公司机构、产生办法、职权、议事规则??? 第十七条:公司设股东会,由全体股东组成,是公司的最高权力机构。??? 第十八条:股东会行使下列职权:??? 1) 决定公司的经营方针和投资计划;??? 2) 选举、更换董事,决定有关董事报酬的事项;??? 3) 选举、更换由股东代表出任的监事,决定有关监事报酬的事项;??? 4) 审议批准监事会(监事)的报告;??? 5) 审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;??? 6) 审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;??? 7) 对公司增