《房屋说明书.docVIP

房 屋 使 用 说 明 书 四川省江油市建设工程质量监督站制  一、概况 房屋名称： 江油市八一学校教师公寓 房屋地址： 江油市八一学校内 结构形式：砖混 共 四 层，房屋抗震按 七 度设防。 二、房屋质量责任主体 建设单位（开发商）：江油市八一学校 联系电话： 监理单位： 四川省绵阳市正菱监理咨询有限公司 联系电话： 勘察单位： 四川正基岩土工程有限公司 联系电话： 设计单位： 广州南方建筑设计研究院 联系电话： 施工单位： 江油市城建集团建筑工程有限公司 联系电话： 三、本工程经建设单位组织设计、施工、监理等有关单位进行了竣工验收，并报有关部门备案，可投入正常使用。 四、装修、装饰注意事项 1、房屋结构：不得对房屋的基础、主体结构（梁、板、柱、墙体）进行撤除、损伤；雨蓬、窗台板、挑檐只能承受检修荷载，不得附加其它荷载影响结构安全。 2、不得在墙体上随意开洞、凿槽。如有特殊需要，事前必须经原设计单位书面同意，并作相应技术处理。 3、楼、地面：装饰时不准凿穿楼板，不得在楼板上、下随意开洞、钻孔，楼地面装修的厚度不得超过设计规定厚度，除厨卫间外，其它房间不允许放水冲洗楼面。 4、室内活荷载设计取值为 KN/㎡，使用荷载（放置物品重量）不得超过设计活荷载。 5、屋顶及厨、卫间地面均作有防水层，严禁损坏。不行随意将给水管接头暗敷于墙体、地坪内。 6、凡进行室内装修者必须取得物业管理部门的认可。 五、房屋设施配置的说明 1、上水管管径为 ㎜ ，每户进水管管径为 ㎜ 。户内上、下水管道不得随意改动和包装，以利维护维修；下水管道内严禁倾倒易堵塞管道的废物。 2、配电负荷：总配电 KVA，户配电 KNA。业主及用户对原设计安装的电路和配电路和配电设施不得擅自拆改，要维护供电设施的完整性、可靠性，保证安全用电；用户不得超负荷用电。 3、用户对原设计安装的燃气管道不得随意改动和包装，不得私自处长用气管道，应遵守燃气管理部门的规章制度。 4、电视、通讯：应遵守广电部门、电信部门的有关规定。 5、消防：不得随意改动和包装户内消防设施。并应经常检查、维护消防设施，保证消防设施处于随时可以使用状态。 六、有关设备、设施安装注意事项的说明 1、原有设备、设施不得随意撤除或更换，应注意维护。 2、新装设备、设施应以物业管理部门的同意，并由其确定安装位置和作法，确保安全。 七、阳台使用注意事项 1、本阳台设计活载为 KN/㎡，使用荷载（放置物品重量）不能超过此荷载。 2、阳台栏杆上放置花盆，应设置防护装置，保证路面行人安全。 3、用户装修时必须保证阳台栏板、窗台、楼梯扶手规定高度。 八、建筑一经验收投入使用后，不许在屋顶上乱搭、乱建棚屋；屋顶绿化附加荷载，不能超过设计规定荷载 KN/㎡的60%。 九、按国家的有关规定，建设单位（产权单位）、开发商应对房屋的正常使用进行日常维护。 十、其他需说明的问题 1、楼（电）梯间不得堆放杂物和任意占用，以免影响交通和防火疏散。 2、阳台、窗防盗护栏安装应由物业管理部门组织统一设计和安装，以确保建筑外观不受影响，应有可出入又能关闭的小门利于因意外灾害时的救援。 3、附室内给排水管道、电气线路图。 说明单位（盖章）： 法人代表（签名）： 二0一0年六月二十七日