能为房地产开发商物业管理公司酒店投资方带来价值的IC卡电梯门禁智能管理系统介绍..doc

地产开发商IC卡电梯方案 ???????? 随着房地产业的快速发展，国家倡导的节能省地型住宅建设政策广泛落实，高层住宅建设逐渐成为房地产开发和消费的主体。同时也给售后物业管理带来了很多新的问题和困难，其中最突出的是电梯设备的使用、维修、管理成本高和物业收费困难等问题。随着IC卡电梯控制管理系统的研制及应用，对解决以上问题提供了技术上的支持，为物业管理创造了新环境。  一、IC卡电梯安全管理系统势必成为未来建筑的标准配置???????? 深圳市多奥科技有限公司是国内电梯IC管理系统的专业制造商,拥有进口流水生产线。由本公司研发的电梯IC管理系统由于具备授权限时、限层、限次、刷卡直达、屏蔽闲杂人员的特点，从而实现了使公用电梯变成私家电梯的智能安全控制功能，目前已成为顶级写字楼与顶级住宅楼的标准配置，未来的应用则会逐渐从顶级建筑向高档建筑、一般建筑普及。该系统对使用电梯频率不同的用户进行区分合理的收费管理，较好地解决了目前存在颇多争议的电梯领域收费问题。目前在我国珠三角与长三角一带，已经有超过三成的新建筑采用了IC卡电梯系统。??????? 多奥IC?电梯收费及管理系统只需对现有的电梯控制系统进行简单的加装即可实现电梯的智能化管理，使高层楼宇保安更严密，同时还可降低电梯的运营成本，有效节约资源。物业管理通过该系统不但可以解决业主对电梯收费的抵触，更能提高服务水平和管理效率，以比停水、停电等更人性化、合理化、文明化的方式，达到更圆满的结果，因此该项目除具有较高的经济效益外，还具有广泛的社会效益。 二、可以大幅度提升地产商楼盘品牌????? 多奥IC卡电梯控制及收费系统是集计算机技术、网络技术、自动控制技术、IC卡感应技术为一体的完善的智能电梯控制系统。主要分：楼层控制型；电梯门控制型和楼宇对讲联动控制型三种。特别开发出贯通门,双开门,电梯入户等项目的电梯智能IC卡管理系统.同时具有控制和收费功能。 ????本系统由5部分组成：管理软件、写卡器、非接触IC卡、读卡器、控制器。 三、IC卡电梯安全管理系统可以增加楼盘亮点： 功能：管理功能、单次收费功能。 特点：节能、降耗、安全、方便管理。 （一）、管理功能 此系统极大的方便了物业公司对电梯的管理，素有“物业管理好帮手”的荣誉称号。 可以将收费方式由被动变主动，迫使业主主动按时到管理中心缴纳相关费用。 主要功能特点： 1、所有的IC卡都必须先经过系统管理员授权或充值才可使用； 2、可根据需要随意设定IC卡权限（如：全层卡或单层权限卡等，未经授权，无法进入权限外的其它区域和楼层）； 3、乘梯时需先刷卡后使用，使无卡或无权限人员无法进入并使用电梯，可有效节省大量电力损耗；4、用户刷卡呼梯时，轿箱内的IC卡内呼控制器将根据IC卡中的授权楼层信息只导通相应的楼层按钮，按其他楼层按钮无效。可有效防止小孩在电梯内玩耍、嬉戏、追逐、打闹，增强安全管理。 　　例如：张某住801房，物业公司为张某的卡内设定的是8层和1?层权限，那么张某刷卡后只能按亮8层和1层的电梯按钮，按其它楼层按钮则不响应。 5、如有收费要求则在刷卡时，控制器还会对IC卡中的金额进行相应扣除； 6、具有黑名单锁定功能，防止卡片遗失被非法使用者拾到后非法使用； 7、具有时间设定功能。可根据上下班、节假日和其它实际需要自由设定多个时间段的系统开启或关闭（系统关闭后即可不用刷卡自由使用电梯）。 　　系统存储记录每次成功刷卡使用电梯时的相关信息（包括使用者卡号、使用时间、所使用的电梯代号、所到达的楼层等信息），以作统计、打印、存档、查询；? （二）、也可以根据管理的需要实行按单次收费的功能 　　单次收费功能?（此功能类似公交IC卡系统，在刷卡时即刻扣除单次费用，先充值后使用）。 目前，电梯收费的原则大多是住户均摊，因此大部分业主的意见认为应该多用多掏费、少用少掏费。起始层住户不使用电梯，不购卡不必交电梯使用费，但必须交纳基础费（年检费加保养费等）。而对其它楼层也可以实行按楼层细分收费标准，电梯费应该按照楼层收取不同的费用。但房管部门表示，目前这种做法在实际操作中难度很大。多奥IC卡电梯收费及管理系统的问世则能很轻松地解决这一难题，这时物业公司可以根据具体情况按层、按次收费，也可以分层分次、按时按段收费，做到人手一卡，先交费后使用，公平合理。 A、按月记费方式： ????本系统有类似于公交IC卡功能，对住户使用电梯实行刷卡收费。发给用户的每张IC卡，都有相应的使用权限，即通过物业公司对IC卡进行设置，住户持有效的?IC卡，在有效的时间内可以使用IC卡到达自己的楼层，或其他共用楼层。物业公司可以根据IC卡限时、限层、限次的特点，自行设置来进行收费管理。如：一个住在三楼的用户，管理