XXX丽苑房地产项目可行性研究报告.docVIP

XXX丽苑项目自我总结评价报告 目 录 一、项目概况： 3 （一）项目基本情况： 4 （二）项目实施进度： 5 （三）项目总投资： 6 （四）项目资金来源及到位情况： 9 二、项目实施过程总结： 4 （一）项目决策要点： 4 （二）项目实施过程： 5 （三）项目运营管理： 6 三、项目效果和效益自我评价 9 四、与可行性研究报告的比较分析 14 五、项目自我评价结论及风险揭示…………………………………..14 （一）项目自我评价结论： 4 （二）项目风险揭示： 5 一、项目概况 （一）项目基本情况 X·X·X丽苑项目为商住用地，于X年12月29日取得挂牌拍得，位于东莞市南城区和万江区交界处，地价为4.3亿元，楼面地价2231.21元/平方米。该地块占地面积122771.45平方米，容积率1.6，计容建筑面积201406.6平方米，总建筑面积247775平方米，规划建筑面积247980平方米，可售面积192738.67平方米，地下面积46838.31平方米。（详细见附表1） （二）项目实施进度 X·X·X丽苑项目于X年9月12日取得土地证，于2014年6月20日最后一期项目入伙，项目分期开发时间安排及实施进度详见下表： 分期 开工时间 预售时间 竣工时间 入伙时间 目前进度 一期 X.8.30 X.4.30 X