X正大顺城街综合楼房地产节能专项报告.doc

X正大顺城街综合楼房地产节能专项报告 目 录 第一章 项目概况 3 1.1项目总体概况 3 1.2项目申报单位概况 3 1.4项目建设方案 10 第二章 项目所在地能源供应条件 13 2.1项目使用能源品种的选用原则 13 2.2项目所在地能源供应条件 13 第三章　合理用能标准和节能设计规范 15 3.1相关法律、法规和规划和产业政策 15 3.2行业设计标准和规范 15 3.3终端用能产品能效标准 16 第四章 项目能源消耗种类和数量分析 17 4.1能耗状况和能耗指标分析 17 4.2能源消耗数量分析 18 第五章 项目节能措施及效果分析 21 5.1节能措施 21 5.2节能措施效果评估 32 5.3节能措施经济性评估 33 第六章 能源管理 35 第七章 节能效果分析结论与建议 36 项目概况 1.1项目总体概况 项目名称：正大顺城街综合楼工程； 承办单位：XXXX； 建设地址：XXXX东马道北侧、东草市街东侧； 建设规模：占地面积6426.61㎡，总建筑面积30553.22㎡； 建设工期：建设承办期为12个月，2015年1月-2015年12月； 建设投资：总投资7575.75万元，其中建设投资7575.75万元，资金来源自筹。 编制依据：《XXXX城乡规划局XXXX分局规划设计条件》（2015-001）；《中华人民共和国国有土地使用证》（xx宣国用【2010】第004号）；《工程咨询合同》；《节能专项报告通用文本》以及承办单位提供的其他资料。 1.2项目申报单位概况 该项目由XXXX为承办单位。 XXXX成立于2004年5月，是具有房地产叁级开发资质的有限公司，注册资金1000万元，主要经营：房地产开发经营，建材经销等。 该公司始终坚持以人为本，注重员工综合素质的培养和队伍建设。目前，公司共有员工48人，专业技术人员28人，其中，大中专以上学历的占80%，工业与民用建筑、暖通、财会、经济管理等各类专业技术人员占22%，是一支拥有较强专业实力和从业经验的过硬队伍。经过多年的努力，积累了雄厚的开发实力，为进一步发展奠定了坚实的基础。 公司总经理XXXX同志，从事房地产开发领导工作多年，积累了丰富的实践管理经验，勇于开拓进取，成绩显著。在他领导下，公司一班人解放思想，锐意改革，与时俱进，凝聚实干，带领全体员工在房地产开发市场竞争日趋激烈的环境中，发挥团队精神，用知识、用智慧、用信念、用毅力战胜困难，搏击市场，将有限的市场做大、做活、做强，不断扩大市场占有份额，实现企业的生存和发展。自2005年以来截止到2010年公司先后开发兴建了正大金盾小区、东升园小区、正大东升住宅小区一期、二期等工程，建筑面积达268000平方米。工程质量合格率100%，优良率80%以上。 该公司诚实守信，以人为本，赢得了社会各界的广泛赞誉，深受用户好评，连续多年被河北省工商行政管理局授予“重合同、重信用”称号，具备了较强的项目承办能力。 XXXX向顾客承诺：为了全面推动商住楼与地产业的健康发展，公司始终坚持“质量第一、信誉至上、诚信合作”的宗旨，期望与广大顾客精诚合作，共同开发商住产业化市场。 4、公用配套设施条件 项目周边地区供电、通信、给水、排水等设施齐全，对该项目设施建设提供了必要的条件，可完全满足项目建设及运营需要。 5、项目建设地点 XXXX项目，选址位于XXXX东马道北侧，东草市街东侧。占地面积36204.30平方米，场址大致呈矩形，场址相对较为平整。项目选址与XX主干道东马道、东草市街相邻，出行方便，交通便利。 6、主要技术指标 序号 项目名称 数量 备注 1 总占地面积 6426.61 9.64亩 2 总建筑面积 30553.22 2.1 地上建筑面积 17700.00 2.2 地下建筑面积 12853.22 3 建筑基地面积 3084.77 4 建筑密度（%） 48.00 5 容积率 2.75 6 层数 8F/-2F 7 绿化用地 25.00% 1606.65㎡ 8 道路及停车场等综合用地 27.00% 1735.19㎡ 7、投资概算及资金筹措 序号 项目 金额 估算说明 1 工程费用 5293.16 1.1 建筑工程费 4827.41 1.2 室外配套工程费 266.75 1.3 设备购置费 205.00 2 工程建设其他费用 2.1 土地使用费用 1300.00 2.2 市政公用建设配套费 43.69 2.3 结建人防工程费 122.21 2.4 轻体材料节能基金 30.55 2.5 建设单位管理费 60.93 2.6 勘察费 3.08 2.7 设计费 30.55 2.