房屋租赁案中改善或增设物处理及补偿的法律适用..docVIP

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2017-01-14 发布于天津
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房屋租赁案中改善或增设物处理及补偿的法律适用..doc

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房屋租赁案中改善或增设物处理及补偿的法律适用中华人民共和国合同法第条规定承租人经出租人同意可以对租赁物进行改善或者增设他物承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失该法条对改善或增设物规定了两种情形一种是经出租人明确同意或虽未经出租人明示同意但出租人知道后不表示反对且符合租赁合同约定用途而为的善意添附另一种是未经出租人同意或超出合同约定用途合理范围擅自所为的恶意添附对恶意添附应适用侵权赔偿原则实践中没有明显分歧本文对此不作探讨对善意添附在合同终止后

房屋租赁案中改善或增设物处理及补偿的法律适用. 《中华人民共和国合同法》第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”该法条对改善或增设物规定了两种情形：一种是经出租人明确同意或虽未经出租人明示同意，但出租人知道后不表示反对，且符合租赁合同约定用途而为的善意添附；另一种是未经出租人同意或超出合同约定用途合理范围，擅自所为的恶意添附。对恶意添附，应适用侵权赔偿原则，实践中没有明显分歧（本文对此不作探讨）。对善意添附，在合同终止