资产评估工作底稿培训-河南资产评估协会.pptVIP

4、现场调查记录和收集评估资料 现场调查记录一般包括：委托方提供的资产评估申报资料，现场勘查记录，函证记录，主要或者重要资产的权属证明材料，与评估业务相关的财务、审计等资料，其他相关资料 收集的评估资料一般包括：市场调查及数据分析资料，相关的历史和预测资料，询价记录，其他专家鉴定及专业人士报告，委托方及相关当事方提供的说明、证明和承诺，其他相关资料； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5、评定估算 评定估算过程是评估人员利用前面所述的各具体工作程序所收集的信息以及各种信息之间的勾稽关系和逻辑关系，借助适当的评估方法和具体的技术路径对评估对象价值的逻辑判断、推理和计算的过程 评定估算过程记录，包括：重要参数的选取和形成过程记录，价值分析、计算、判断过程记录，评估结论形成过程记录，其他相关资料。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 6、编制和提交评估报告 资产评估报告是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定评估目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见 这一环节的工作底稿应当反映资产评估报告的编制过程，反映对外提供资产评估报告的内部管理程序，反映资产评估报告的送达过程等基本情况 如果与委托方进行了必要的信息沟通，沟通的内容以及对初评结果相应的调整内容也应当在该环节的工作底稿中予以反映 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 7、工作底稿归档 工作底稿应当进行分类、整理、造册，办理归档手续，形成资产评估档案 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （二）从内容的角度认识工作底稿的编制 1、管理类工作底稿 注册资产评估师在执行资产评估业务过程中，为计划、安排、组织、协调、控制和管理资产评估行为及其他相关业务所形成的工作记录及其相关资料 评估业务基本事项的记录；业务约定书；评估计划；评估业务执行过程中重大问题处理记录；评估报告的审核记录等 管理类工作底稿的功能 对整个资产评估各环节的协调、统驭情况进行反映 对评估风险的控制情况进行反映 对资产评估各工作环节的质量监督情况进行反映 项目效益评价、评估人员职责划分与落实 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、操作类工作底稿 注册资产评估师在履行现场调查、收集资产评估及其相关业务资料和评定估算程序时所形成的工作记录及其相关资料 现场调查、收集资产评估及其相关业务资料和评定估算程序时所形成的工作记录及其相关资料 功能 资产评估工作实际执行过程和执行情况 资产评估人员在执行评估业务时是履行勤勉尽责情况 资产评估证据构成要素的全面性、真实性以及来源渠道的可靠性情况 从基础信息到参数选取、价值分析、计算、判断等的逻辑推理过程的严密性情况 从资产评估工作的局部或阶段性价值判断结论到最后形成资产评估结论的一致性情况等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从垂直支撑关系方向编制工作底稿 从垂直方向延伸看资产评估工作底稿有三个层次组成 证据 证据效力的验证 综合判断和形成结论 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 证据 证据可以理解为通过现场调查（勘察）、委托方提供、