保洁部工作程.doc

保洁部 一、保洁操作规程 总原则是：从里至外,从上至下,从左至右,先易后难。 1、扫地、拖地的程序是：由内到外，从边开始再中间清洁。 2、抹物的程序是：从上至下，由左到右，再清洁边角。 3、垃圾袋的更换：室内、室外垃圾不能超出2/3满，白天出现异味、较脏、破坏现象要及时更换垃圾袋。 4、推尘：沿地面直线成行操作。 　　一、客服大厅、售楼大厅 大厅是小区的进出口，是小区物业使用者和外来客人进入小区的第一个场所，是显示小区等级和门面的重要区域。大厅的人流比其他区域多，使用率最高，大厅的清洁保养十分 重要。 1、清洁范围 　　　物业客服中心、售楼部的地面、墙面、台阶、天棚、宣传牌、信报箱、垃圾筒、消防设施、风口、灯具、装饰柱、门口不锈钢宣传栏等。 2、清洁作业程序 　　(1)每天和分两次重点清理大厅，平时每小时保洁一次，重点清理地面和垃圾杂物。 　　(2)用扫把清扫大厅地面垃圾，用长柄刷沾洗洁精清除掉污渍和香口胶。 　　(3)清倒不锈钢垃圾筒，洗净后放回原处。 　　(4)用尘拖或拖把拖掉大厅地面尘土和污迹后，将垃圾运至垃圾屋。 　　(5)用湿毛巾拧干后，擦抹大厅门窗框、防火门、消防栓柜、指示牌、信报箱、内墙面等公共设施。 　　(6)先用湿拖把拖两遍台阶，再将干净的湿拖把用力拧干后再拖一遍。 　　(7)用干净毛巾擦拭玻璃门，并每周清刮一次。 　　(8)出入口的台阶每周用洗洁精冲刷一次。 　　(9)每月擦抹灯具、风口、烟感器、消防指示灯一次。 　　(10)每两个月对大理石地面打蜡一次，每周抛光一次；地砖地面和水磨地面，每月用去污粉、长柄手刷彻底刷洗一次。 　　3、清洁卫生标准 　　(1)地面无烟头、纸屑、果皮等杂物，无污渍，大理石地面、墙身有光泽。 　　(2)公共设施表面用纸巾擦拭，无明显灰尘。 　　(3)不锈钢表面光亮无污迹。 　　(4)玻璃门无水迹、手印、污迹。 　　(5)天棚、风口目视无污迹、灰尘。 4、安全及注意事项 　　(1)擦拭电器开关、灯具要用干毛巾以防触电。 　　(2)大理石打蜡抛光由班长组织会操作人员统一进行操作。 　　（3）为了减少客人将室外尘土带入室内，大门入口处应铺设防尘脚垫，遇到下雨天，应在入口处放置雨伞架及伞袋。 （4）不锈钢、铜、铝合金等饰物，如柱身、扶手、标志牌等，容易受腐蚀，清洁保养时要选用专用清洁剂、保护剂，保养时注意不要留划横痕。 （5注意不要碰倒、撞坏大厅内的各种摆设饰物。 　　二、楼道 1、清洁范围 　　　楼道电梯、步梯、扶手、墙面、电子门、信报箱、配电箱、消防栓、消防管道、楼道门窗、楼道灯开关及灯具的清洁。 2、清洁作业程序 （1）早上对单元门走道、各楼层走道地面和大理石台阶清扫一次，用湿拖把拖净地面污迹。 （2）清扫电梯轿箱内地面并用拖把拖干净，按《不锈钢清洁保养》程序清洁电梯内壁。 （3）备扫把、垃圾铲、胶袋、胶桶、拖把各一只，从底层至顶层自下而上清扫楼道梯级，将果皮、烟头、纸屑收集于胶袋中然后倒入垃圾车；用胶桶装清水，洗净拖把，拧干拖把上的水，用拖把从顶层往下逐级拖抹梯级，拖抹时，清洗拖把数次。 （4）备抹布一块，胶桶（装水），自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆，擦抹时，清洗抹布数次。 （5）清洁消防栓、管：备扫把一把，胶桶（装水），抹布两块（干、湿各一块）。先用扫把打扫消防管上的灰尘和蜘蛛网，再用湿抹布擦抹消防栓及玻璃，然后用干抹布擦抹玻璃一次，按上述程序逐个清洁。 （6）清洁墙面、宣传板、开关：备干净的长柄胶扫把、胶桶（装水）、抹布和刮刀。先用扫把打扫墙上的蜘蛛网，再撕下墙上贴的广告纸。如有残纸时，用湿抹布抹湿残纸，慢慢用刮刀刮去，撕下宣传板上过期的资料和通知，用湿抹布擦抹干净；将抹布清洗干净，尽量拧干水分，擦抹各楼道灯开关板。 （7）清洁电子门：备梯子一个，胶桶（装水）和抹布。用湿抹布从上往下擦抹电子门和信报箱一遍。擦抹时，清洗抹布数次，然后用干抹布抹信报箱以及电子门上的号牌和按钮。 （8）用干抹布擦抹配电箱、电表箱上的灰尘和污迹。 （9）清洁窗户玻璃：备玻璃刮，清水一桶，清洁剂，按《玻璃门、窗、镜面的清洁》进行作业。 （10）每小时巡视检查楼道内外卫生一次，将广告纸、垃圾清扫干净。 　　3、清洁卫生标准 　　(1)每日清扫、擦抹一次。梯级每2天用拖把拖抹一次，窗户玻璃每月清洁一次。 　　(2)目视楼道：无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等。 　　4、安全注意事项 　　擦抹配电箱时禁用湿毛巾，不得将配电箱门打开以防触电造成意外。 　　 　　三、地下车库、天台、转换层 　　1、清洁范围 　　地下车库、地下室除设备间以外的所有公共场地、裙楼平台、转换层、天台。 　　2、清洁工作程序 (1) 定期清除地下车库内的灰尘、纸屑等垃圾、杂物，并将垃圾运至地面垃