克拉玛依市农业综合开发区产业加工区分区规划(2011-2020年)文本9-19讲义.docVIP

目 录 第一章 总则 第二章 规划目标与期限 第三章 性质与人口发展规模 第四章 用地布局规划 第五章 道路交通系统规划 第六章 绿地系统规划 第七章 市政工程规划 第八章 综合防灾规划 第九章 环境保护规划 第十章 环境卫生规划 第十一章 近期建设规划 第十二章 实施建议  第一章　总? 则 第一条 为引导克拉玛依市农业综合开发区产业加工区的开发和建设，根据国务院颁布的《中华人民共和国城乡规划法》和建设部颁发的《城市规划编制办法》，制定以下条目。 第二条 规划范围 产业加工区北临蓝天大道、东临石化大道延伸线，西临胜利路，南临蓝天六路，产业加工区规划用地面积约19.75 k㎡ （1）、《中华人民共和国城乡规划法》(2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议通过) （2）、《中华人民共和国环境保护法》 (1989) （3）、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90) （4）、《城市规划编制办法》(建设部建规(2005)146号文) （5）、《城市居住区规划设计规范》》》》 》》》》》》》 1、区域协调与资源整合相结合的原则； 2、产业发展与生态保护相结合的原则； 3、集聚发展与产业链延伸相结合的原则； 4、近期建设与长远发展相结合的原则； 5、与上位规划相衔接的原则。 第二章　规划目标与期限 第五条 规划目标 根据克拉玛依市的经济社会现状、发展趋势和城市总体发展要求，结合产业加工区自身的优势和条件，因地制宜，近远结合，科学合理地确定片区发展目标和建设目标，通过用地布局、结构优化、市政设施配套和园区景观形象塑造，实现产业加工区经济、社会和环境的协调发展，把产业加工区建设成为高效便捷、环境优。 本次分区规划分近期、中期和远期三个阶段，规划基准年为2011年，规划期限近期为2011年至2015年，远期为2016年至2020年。 第三章　性质与人口发展规模 第七条 性质 产业加工区是农业综合开发区以农产品加工和流通为主要功能的工业区。积极发展乳品加工、肉类加工、饲料加工、果蔬加工、现代物流五大产业，主要承担农产品加工、运输与物流等工业产业功能。 第八条 人口规模 至2020年规划期末，产业加工区人口规模：居住人口约2万人。 第四章　用地布局规划 第九条 规划布局结构 产业加工区在功能布局结构上通过绿化和道路分为十一大园区，整体形成“一主、两横两纵、十一园区”的规划结构。 一主：创业大道产业发展轴。 两横两纵： 通过两横两纵四辅轴将各功能区有机联系为一个整体。 十一园区，规划区内的主要功能用地分区，总共分为十一个功能区，分别是：综合配套区、仓储物流区、食品加工区、木制品加工区、新能源产业区、果蔬加工区、乳品加工区、新材料加工区、饲料加工区、肉类加工区、综合类加工区。 第十条 工业用地布局 规划将同一产业链或者类似产业实行分片集中式布局。规划工业用地面积为1156.54ha，占规划区建设用地总面积的58.57％。其中一类工业用地254.88ha，二类工业用地901.66ha。 第十一条 居住用地布局 规划居住用地面积68.16ha，区内的居住用地主要为产业工人的配套宿舍区，居住用地以二类居住用地的形式并配套一定的公共绿地和居住生活配套服务设施，形成相对独立，配套相对完善的生活区。 第十二条 公共设施用地布局 规划区的公共设施包括行政办公用地、商业金融业用地、体育用地、文化娱乐用地和医疗卫生用地等。规划公共设施用地面积为74.80ha，占规划区建设用地总面积的3.79％。 第十三条 其他用地的布局 1、绿地 规划区内绿地总面积为286.26ha，占规划区建设用地总面积的14.50％，其中公共绿地面积为192.69ha，防护绿地面积为93.57ha。 2、市政公用设施用地 规划区内市政公用设施用地面积为29.21ha，占规划区建设用地面积的1.48％，主要包括供应设施用地、邮电设施用地、环境卫生设施用地及其它市政公用设施用地。 3、道路广场用地 产业加工区道路广场用地面积为274.20ha，占规划区建设用地总面积的13.89％。 4、物流、仓储用地 物流仓储区位于蓝天大道西端和东端，便于货物进出流通便捷。规划产业加工区仓储用地103.33ha，占规划区建设用地的4.64%。 第十四条 规划用地平衡表 序号 性质代码 用地性质 用地面积(ha) 占建设用地面积％ 1 R2 二类居住用地 68.16 3.45 2 C 公共设施用地 74.80 3.79 其 中 C1 行政办公用地 17.98