商铺租赁合同标准文本 送审稿[优化].doc

合同编号： 湖北丰汇商业管理有限公司 商 铺 租 赁 合 同 甲 方：湖北丰汇商业管理有限公司 （出租方） 乙 方： （承租方） 目录 第一条 租赁标的物 第二条 租赁期限与用途 第三条 费用的支付时间和方式 第四条 保证金条款 第五条 租赁房屋的交付和归还 第六条 租赁房屋的维修 第七条 改造、装修及设备设施的安装 第八条 优先承租权及优先购买权 第九条 双方的权利和义务 第十条 合同的变更、解除和终止 第十一条 通知 第十二条 违约责任 第十三条 不可抗力 第十四条 争议解决方式 第十五条　有关附属设施设备条款 第十六条　其他费用 第十七条 其他约定事项 第十八条 附则 商铺租赁合同 甲 方：湖北丰汇商业管理有限公司 （出租方） 注 册 号： 法定代表人： 住 所：湖北省孝感市香澳路5号 电 话： 乙 方： （承租方） 注 册 号（身份证）： 法定代表人： 住 所（住址）： 电 话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关法律、法规及相关司法解释，甲、乙双方经友好协商，就房屋（商铺）租赁事宜达成如下合意表示。双方申明，双方都已理解并认可本合同的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本合同。 第一条 租赁标的物 1、甲方将拥有合法权益的座落于 ， 栋 号房屋（商铺）（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，。 2、租赁物的建筑面积为： 平方米， ； 3、租赁物的结构为 。 第二条 租赁期限与用途 1、本租赁合同期限为 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期限为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止； 2、双方约定该租赁物仅作 使用。（按照工商行政管理部门核准的经营范围经营，乙方的营业执照为合同附件之一）。未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变租赁物的使用功能。甲方对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。 3、乙方拟用商号为 。 4、甲方 同意/不同意 乙方将租赁物作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用。 5、本租赁物采取包租的方式，由乙方自主经营、自负盈亏，自行承担租赁经营所发生的一切税、费并独立承担经济，安全与民事责任。 6、在租赁期间，乙方按照上述用途使用租赁物，甲方不予干预。乙方在使用租赁物期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及法律、法规的规定。 第三条 费用的支付时间和方式 1、租 赁 费：大写 （小 写）万元/年； 公共设施使用费：大写 （小 写）万元/年； 固定资产折旧费：大写 （小 写）万元/年； 无形资产摊销：大写 （小 写）万元/年； 其 它：大写 （小 写）万元/年； 合 计：大写 （小 写）万元/年。 （单价为：大写 （小写）元/月平方米，面积暂按 平方米计算，待实测后以实际面积为准计算租赁期费用。） 2、第 年租赁等各项费用为大写 （小写）万元/年，第 年起每年递增一次，递增日即每年的费用支付日（租赁物交付日），递增率为 ％。 年度 租赁费 公共设施使用费 固定资产折旧费 无形资产摊销 其它 合计 1 2 3 4 5 6 7