建筑工程预算教案-河北工程技术学院.doc

第一章 建筑工程预算概述 问 题： 1：施工图预算的作用？ 2：简述一项工程的建设程序。 项目决策阶段 项目设计阶段 建设准备阶段（办理开工手续，三通一平、委托 设监理、招标投标，签订施工合同） 建设实施阶段 竣工验收阶段（施工单位 建设单位） （一）项目决策阶段决策阶段包括项目 建议书阶段和可行性研究阶段。 １．项目建议书阶段 项目建议书是建设单位向 国家提出 建设某一项目 的建议性文件，是对拟建项目的初步设想。 项目建议书的主要作用 在于建设单位根据国民经济和社会发展的长远规划，结合矿藏、能源、水等自 然资源条件和现有生产力布局状况，在广泛调查、收集资料、勘察场址及基本确定项目建设的技术、经济条件后，通过论述拟建项目的建设必要性、可行性，以及获利、获益的可能性，以项目建议书的形式向国家推荐项目，供国家选择并确定是否进行下一步工作。 它是确定建设项目和建设方案的重要文件，也是编制设计文件的依据。项目建议书通常包括以下内容： （１）拟建项目 的必要性和依据。（２）建设规模、产品方案、建设地点的初步设想。（３）建设条件和协作关系初步分析。（４）建设项目 的投资估算和资金筹措设想。　　 （５）项目 进度初步安排。（６）要求达到的技术水平和生产能力， 经济效益和社会效益估计。 按照国家有关部门的规定，所有新建、扩建和改建项目， 列入国家中长期计划的重点建设项目以及技术改造项目， 均应向有关部门提交项目建议书，经批准后，才可进行下一步的可行性研究工作。 ２． 可行性研究阶段 可行性研究是指在项目决策之前，对与拟建项目有关的社会、技术、经济、工程等方面进行深入细致的调查研究， 对可能的多种方案进行比较论证， 同时对项目建成后的经济、社会效益进行预测和评价的一种投资决策分析研究方法和科学分析活动。 可行性研究的内 容应能满足作为 项目 投资决策的基础和重要依据的要求，可行性研究的基本内 容和研究深度应符合国 家规定， 可以 根据不同行业的建设项目，有不同的侧重点。 其内 容可概括为市场研究、技术研究和效益研究三大部分内容。 所有建设项目 都要在可行性研究通过后， 选择经济效益最好的方案，编制可行性研究报告。 可行性研究报告是项目 最终决策立项的重要文件，也是初步设计的重要依据。可行性研究报告均要按规定报相关职能部门审批。 可行性研究报告经批准后， 不得随意修改和变更。 如果在建设规模、产品方案、主要协作关系等方面有变动以及突破投资控制限额时， 应经原批准单位同意。 经过批准的可行性研究报告，作为初步设计的依据。可行性研究报告批准后，工程建设进入设计阶段。 （ 二）项目设计阶段 （ 三） 建设准备阶段建设准备阶段要进行工程开工的各项准备工作， 其内 容如下。 （１）征地和拆迁： 征用土地工作是根据我国的土地管理法规和城市规划进行的， 通常由征地单位支付一定的土地补偿费和安置补助费。 （２）五通一平： 包括工程施工现场的路通、水通、电通、通信通、气通和场地平整工作。 （３）组织建设工程施工招投标工作， 择优选择施工单位。（４）建造建设工程临时设施。（５）办理工程开工手续。（６）施工单位的进场准备。 （ 四） 建设实施阶段 （ 五） 项目 竣工验收阶段 3：在此建设程序中，涉及到哪些参与单位？ 设计单位  建设单位（业主）  施工单位 监理单位 一、工程造价的定义 工程造价通常指一个工程项目的建造价格。其含义有两种： 其一是从投资者（业主）的角度而言，工程造价是指工建设项目经过分析决策、设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶段，完成建筑工程、安装工程、设备工器具购置及其他相应的建筑工作，最后形成固定资产，在这其中投入的所有费用总和。从这个角度定义的工程造价也是业主完成一个项目工程，预计或实际在技术劳务市场、土地市场、设备市场以及承包市场等交易活动中交易价格的总和。因此，从这个意义上说，它是建设项目的建设成本，是对项目的资金投入,因而也叫建设成本造价或者工程全费用造价。 其二是从市场交易的角度而言，是指建设工程的承发包价格，它是通过承发包市场，由投资者和建筑商共同认可的价格。工程发包的内容可以是建筑工程，或安装工程，或装饰工程，或设计建造工程，或是范围更广的“交钥匙”工程等。发包的范围、内容不同，承发包价格包括的费用项目多少也不同，但在大多数情况下是指施工的承发包价格。 工程造价两种含义理解的角度不同，其包含的费用项目组成也不同。 二、相关费用解释 (一)、设备及工、器具购置费用 1、设备购置费 设备购置费=设备原价+设备运杂费 1）设备原价：国产设备或进口设备