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长 春 天 安 简 介 一.天安(中国)简介 天安（中国）投资有限公司是香港资深的房地产开发公司，源自于香港新鸿基集团。公司成立于1986年，1987年在香港联合交易所上市，被视为香港第一支“中国概念股”.天安（中国）投资有限公司主要业务以国内房地产投资为主。十六年来，公司积累了丰富的地产投资经验，并全面通过了ISO9000质量体系认证。截止2000年，公司总投资达70亿元港币，地产开发总量超过350万平方米，土地储备量470万平方米，是中国大陆较具规模的专业地产开发公司之一。１９８９年美国《财富》杂志关于“世界华人十大富豪”的评选中，李嘉诚和郭氏兄弟分列第一、二位，而且李嘉诚旗下的“长江实业”和郭氏兄弟旗下的“新鸿基集团”都是已建筑项目的开发而著称，并占据了香港建筑市场８０％的份额。 天安（中国）自１９８6年进入中国市场以来，首先在旧上海建起了中国第一座摩天大楼——联谊大厦，后来又陆续在上海、北京、深圳、大连、南京、厦门、福州、广州等地开发了四十余个项目，均成为当地标志性高尚社区。 成功开发小区范例： 华东区：上海·河滨豪园、天安花园、佘山乡村俱乐部、嘉富丽苑、明苑别墅、天安中心； 常州·新城市花园、国际商城； 厦门·天湖苑； 杭州·联谊中心； 南京·天安国际中心； 无锡·天安大厦、红山半岛等。 华南区：深圳·天安高尔夫海景花园、数码科技大厦、俊安苑、天安国际大厦； 南海·天安鸿基花园； 华北区：北京·清境明湖； 大连·天安国际大厦、天安海景花； 天津·紫金花园、国际大厦 天安（中国）开发的房地产项目很多成为当地以及地区级的标志性建筑： Ａ、南通·新海通花园锦绣园 Ｂ、深圳·天安高尔夫海景花园 Ｃ、深圳·天安国际大厦 Ｄ、大连·天安国际大厦 Ｅ、天津·紫金花园 Ｆ、大连·天安海景花园 二.长春天安公司简介： 长春天安房地产开发有限公司是天安集团在长春设立的全资子公司，亦是吉林省首家外商独资房地产开发企业，长春天安房地产开发有限公司成立于2001年，注册资金3000万元人民币，主营房地产。首个开发项目“天安第一城”位于朝阳区西南，与高新开发区相邻，小区占地42万平方米，规划建筑面积60万平方米，预计分四期开发。小区内包括多层、小高层、别墅等多种建筑形式，总投资近12亿元人民币。 项目一期建筑面积10万平方米，由4栋小高层、3栋多层及联体洋房、双拼别墅构成，是容积率为0.9的低密度高尚社区。 “天安第一城”秉承天安集团一贯的精品路线，凭借雄厚的资金实力及专业水准，必将在规划设计、建筑施工、销售策划、物业管理等环节上形成一定的领先优势，充分满足长春消费者对理想居住环境的渴求。 三.天安第一城项目卖点分析 品牌优势 天安中国投资有限公司是香港新鸿基中国有限公司的控股公司， 16年来，天安集团一直致力于为中国先富阶层提供高尚享受型住宅，并始终走在世界的最前沿。 品质优势 A规划特色 天安第一城总体规划由世界排名第五的景观设计公司贝尔高林提纲。从气势恢宏的入口广场、中轴水街到人工湖，完美地演绎了欧洲古典宫廷与自然相结合的规划特色，缘于对高尚人士渴望宽松居住环境追求的理解，我们将建筑容积率定为0.9，平均楼宇间距离为60米，体现天安公司对豪宅概念的理解及对客户提高居住品质的高度尊重。 B建筑质量 作为一个始终以质量作为生命线的开发公司，天安公司在本项目的质量关注体现在： 天安第一城于2001年5月19日开工，按照一般开发公司追求速度及利润的概念，应在当年完工。但是，考虑到北方住宅如果基础不经过充分地地质沉降，将来会有较大的质量隐患，天安公司决定将工期延长至两年，即2001年只做基础部分，2002年完成主体施工。这是以牺牲利润实现时间为前提的。但同时也体现一个负责的专业开发公司的胸襟。 在结构形式上，小高层采用了少见的短肢剪力墙结构，与一般的框架结构相比，其好处在于： 整体性与刚性更好； 抗风力、抗震能力更好； 室内无染利于装修。 尽管短肢剪力墙比框架结构造价高了10%，但天安公司认为，只有好的产品才能使消费者受益，也最终使企业受益，所以，天安第一城在长春推出短肢剪力墙的小高层住宅。 在施工队伍的选择上，为了保证施工质量的优良，天安第一城选择了一级品质的施工企业——中建八局和吉林省一建，虽然取费上的差异使天安公司花费更大的成本，但正是如此，才可能保证过程精品的出现。 C户型革命： 天安第一城的户型更加深刻地体现天安公司对客户的高度尊重，天安第一城采用浅进深、大开间的板式建筑形式，平面户型中客厅与卧室全部朝南，免除一家当中老人与儿童，主人不能同享阳光卧室的尴尬，同时，户型中所有客厅、卧室、餐厅、卫生间都单独采光，在户型设计实现了重大的革新。 D建筑层高 长春所有住宅的层高均在2.8—2.