鎮南东区工程施工组织设计.docVIP

施工组织设计综合说明 概述 随着北开城市规划建设快速发展，镇南集中居住区四期工程将建成集中安置房示范小区。该小区为一个建筑群体（包括401#、402#、403#、404#、405#、406#、106#、108#、110#、红事厅），其中：106#、108#、110#、三栋建筑为一层车库四层住宅楼，红事厅为框架三层，401#、402#、403#、404#、405#、406#、106#六栋建筑为五层住宅楼，总建筑面积为41996.15m2，工程位于戴营路北侧，交通便利。 我公司对这次工程的建设非常重视，组织了精兵强将，仔细阅读图纸，分析图纸，我们决心以优质的工程质量，高效的施工速度，牢靠的安全防护措施完成该工程，向建设单位和安置户交一份满意的答卷。 编制说明 编制原则 施工组织设计是指导本工程建设文件之一，也是我公司在本工程施工全过程中指导各项生产活动的文件，所以在编制过程中，我们注重科学合理性、技术规范性、经济安全性、优质高速性。 编制依据 本施工组织设计，根据下列文件编制； 1.建设单位提供的图纸； 2.国家、省、市颁布的现行施工规范、规程及规定等； 3.本地区的有关规定； 4.工程合同对工程的要求； 6.本公司质量管理体系文件《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》。 组织施工的总原则及要求 1.坚持执行基本建设程序，严格按照合同工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益。 2.加强施工总平面布置管理，合理安排施工场地，科学组织现场文明施工。 3.加强施工中计划性、克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料，降低成本，优质、高速、安全、文明地完成施工任务。 施工组织设计编制程序 本次施工组织设计主要从以下方面展开：工程概况、主要管理目标、施工准备情况、施工组织管理网络、施工总体部署、主要分部分项施工方法、结合本工程特点的针对性措施、季节性施工措施、质量安全保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工措施、降低成本提高经济效益措施、主要机械设备材料及人员专业构成、施工总平面布置、成品保护措施、工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理等方面的综合设计。 工程概况 建设单位：如皋经济开发区经贸总公司 工程名称：镇南集中居住区四期工程 建筑面积：41996.15m2 质量要求: 合格 招标工期：210天 设计单位：如皋市规化建筑设计院有限公司 勘察单位：如皋市岩土勘测有限公司 1、基础做法 基础砼-0.050以下为C30,-0.050以上为C25。 构造柱、压顶梁、过梁、栏板等除特别注明外均采用C25砼。 2、砖砌体做法： 1、砌体部分： （1）±0.00以下采用Mu10粘土实心砖，M10.0水泥砂浆砌筑； （2）±0.00-7.950采用 Mu10.0KP1多孔砖, M10.0混合砂浆砌筑； （3）7.950-屋顶采用 Mu10.0KP1多孔砖, M7.7混合砂浆砌筑； 3、屋面做法： 本工程砼屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限15年。卷材采用SBS改性沥青卷材，厚度不小于3mm，外排水水斗、雨水管采用PVC制品。雨水管的公称直径为DN110。 4、外装修做法： 外墙外保温粘贴面砖，采用增强网加机械锚固措施。分格缝间距；坚向不宜大于12m，横向不宜大于6m，面砖间应留缝，缝宽不小于6mm，并采取柔性防水材料勾缝处理。确保面层不渗水。 主要管理目标 本工程工期目标 我单位依据工程的规模及自身的施工能力，及合同要求工期为210天。施工进度的安排及工期的控制是组织施工的中心内容，为确保承诺工期的实现，我公司将精心统筹安排，从组织上保证进度计划的实施,从措施上保证进度计划的实现。以本单位先进的管理理念和优秀的施工技术，来确保工程如期竣工、验收交付使用。 质量目标：合格工程 1、建立完善的质量保证体系，加强工程施工和质量监控的管理，建立质量控制体系：项目经理全面负责工程质量，专业专职质量检查人员严格执行质量否决权制度，开展班组自检、质检员巡检，项目经理每周组织全面检查，并把工程质量作为奖金分配的主要依据，优质优奖，不合格返工并处罚，争创市优质工程。 2、加强对施工操作工艺质量控制，逐级做好技术交底，使参加施工人员熟悉本工程主要特点、设计意图和技术要求、质量标准、操作规程及质量检验控制点，严格要求施工人员按工艺要求进行作业，使施工工艺标准化、规范化。 3、开展工前检查，做好技术复核工作，对重要的进行检查和复核，避免发生重大差错，如基准轴线的定位，管道和设备的预留孔位置及预埋件位置，各种架空埋地管的标高和坡度的复查。 4、加强对材料、设备和半成品进行质量控制，采取相应的技术管理措施，使这些因素被控制在允许的范围内，严禁使用不合格的材料。