金融街公司适度负债经营成功的原因分析.docVIP

一、引 言 企业负债经营是一种利用银行存款、贸易信誉和企业债券及其他方式筹集资本，并以此资金来生产经营，从而让企业的资本获得源源不断的补冲、升值和革新的一种当代企业集资的经营方式。在如今这个社会，负债经营不光是一种随处可见的合理现象，更加是企业的一项极为紧要的经营政策。在过去，由于我国在长期封闭的经济环境下，商品经济不发达，企业的融资渠道单一，企业一旦出现负债，通常被认为是管理不善人们认为只有当企业没有内债和外债的。这种封建传统的小农经济意识一直局限于人们的内心思想，除非通过国家借款，否则企业宁愿止步不前，也不愿意去借贷。只有在无可奈何之际才会想着去负债。从现代管理经营的观点来说，看一个企业是否富有光看其自身拥有的财产是远远不够的。借贷偿还债务的能力也是企业繁荣昌盛的一项重要指标与内容。在几乎所有发达资本主义国家中，每个企业问题一普遍的社会现象，而且。，负债和企业规模是成正比的。负债经营是当今社会企业所广泛采取的发展手段，也是企业在当今社会立足的最重要的特征之一。就连个人也出现了各种不同的负债经营，银行推出了满足广大群众的经济需求，。负债经营的好与坏是一个企业能否充分发挥其潜力的重要反映，也反映了一个企业能否获得更大的经济利益。 二、金融街公司负债经营的现状与合规性分析 金融街控股股份有限公司于1996年6月18日成立，系经中国包装总公司批准，由华西包装集团公司独家发起，以所属重庆华亚现代纸业有限责任公司为主体组建的股份有限公司。2000年5月15日，股东大会，公司将全部资产与北京金融街建设集团进行等值置换，并变更主营业务。2001年3月30日，决定将公司注册地金融街控股股份有限公司的经营范围比较广，包括：房地产开发销售商品房出租办公用房、商业用房技术开发健身服务劳务服务会议服务承办展览展示；饭餐饮管理企业形象策划组织文化交流活动货物进出口、技术进出口、代理进出口 （1）金融街公司负债结构合理，资金来源充分 负债结构代表了企业负债的数目和比例。合理的负债结构是可以企业及时，同时可以减少企业利息支出，增加企业收益。负债结构对企业发展和利益是至关重要的。 ） 时 间 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 资产总额 2,799,877.57 4,235,410.00 5,416,810.00 5,972,210.00 7,003,030.00 负债总额 1,267,946.79 2,641,050.00 3,692,510.00 4,122,670.00 4,898,480.00 资产负债率 46.11 62.36 68.17 69.03 69.95 从上表可以看出，金融街公司的资产负债率不断升高，从2008年的46.11%不断升高到2012年的69.95%，金融街控股股份有限公司近年来远远超过了全国企业的平均负债水平，逐渐向企业最合理的资产负债率靠近。说明该公司充分合理的利用了债务融资的优势来发展企业的投资项目，有效的解决了项目资金问题。 时 间 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 资产总额 2,799,877.57 4,235,410.00 5,416,810.00 5,972,210.00 7,003,030.00 长期负债 531,500.00 771,447.00 955,391.00 661,135.00 1,343,670.00 负债经营率 18.98 18.21 17.64 11.07 19.19 负债经营率是衡量企业稳定性和独立性的指标，通常在。从表中我们可以看出，金融街公司的负债经营自从2008年开始一直稳定在20%左右，在2011年底，甚至低至11.07%。和以上数据对比，足以说明金融街控股股份有限公司的企业资金来源较为稳定，经营的独立性也很强。 时间 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 负债总额 1,267,946.79 2,641,050.00 3,692,510.00 4,122,670.00 4,898,480.00 所有者权益 1,455,306.31 1,551,540.00 1,690,070.00 1,811,290.00 1,979,410.00 产权比率 82.4773 125.8325 176.6773 198.4601 209.7774 产权比率是反映了一个企业的长期偿债能力的指标，可以反映一个企业的财务结构是否稳定。通常企业的产权比率低于100%，和金融街控股股份有限公司对比得知，只有2008年的产权比率82.4773%，在100%以下，接下来几年的产权比率均超过100%,到2012年底已经达到了209.7774%。数据表明，这是一种高风险高收益的财务结构，金融街