5装饰装修监理细则解读.doc

寿县炎刘广岩新农村建设工程项目 装饰装修工程监理实施细则 监理方针： 科学、公正、诚信、守法 严 格 监 理、热 情 服 务 管理模式： 标准化、制度化、规范化、信息化 安徽至泽建设咨询有限公司 寿县炎刘广岩新农村建设工程项目监理部 2011年08月30日 签 署 页 监理文件名称 寿县炎刘广岩新农村建设工程项目 装饰装修工程监理实施细则 总监理工程师 文件编制 编制日期 2011年08月30日 审 核 年 月 日 备 注 目 录 工程概况 编制依据 监理控制目标 监理控制要点 监理工作原则和要求 监理控制的基本程序 质量通病防治工作监理措施 1 工程项目概况 1.1项目概述 1.1.1项目名称：寿县炎刘广岩新农村建设工程项目 1.1.2工程地点：寿县炎刘镇 1.1.3建设规模： 1.1.3.1建筑面积：约19万M2 1.1.3.2 地上5+1层 1.1.3.3工程造价：约2亿元 1.2项目组织体系 1.2.1项目组织系统 类 别 单位名称 备注 质量安全监督单位 寿县建筑工程质量监督站 建 设 单 位 寿县镇政府 设 计 单 位 海口市城市规划设计研究院 勘 察 单 位 合肥斛兵岩土工程技术公司 监 理 单 位 安徽至泽建设咨询有限公司 施 工 单 位 安徽芜湖天民建设有限公司 1.2.2项目组织结构图 2 编制依据 2.1《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 GB50300-2002 2.2《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002） 2.3《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） 2.4《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 2.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）(GB50319-2000) 2.10《民用建筑物抗震构造图集》99G304 2.11工程设计文件、岩土工程勘察报告 2.12监理委托合同、施工承包合同及招投标文件、施工组织设计（方案）、已批准的监理规划 专业工程的特点 3.1 单身宿舍楼做法： 楼地面：门厅采用现浇水磨石地面；宿舍、走道贴玻化砖地面；卫生间贴防滑地砖。 内墙面：卫生间瓷砖面层到顶，其它为白色乳胶漆； 门：木门。 窗：塑钢窗。 4准备阶段的监控要点： 4.1掌握和熟悉设计图纸及相关技术要求； 4.2掌握工程所采用的质量指标及验收标准； 4.3审查分包单位资格； 4.4审查施工单位提交的施工方案，协助施工单位完善质量保证体系； 4.5审查工程所使用的材料样品，材料经业主和监理确认后，方可订货和进场使用； 4.6审核工程所用材料，半成品的出厂证明，合格证及质量保证书； 4.7审核施工单位制定的半成品、成品保护的措施、方法。 5抹灰工程 5.1监理工作流程 准备阶段 施工阶段 验收阶段 验收阶段 5.2施工阶段监控要点 5.2.1一般抹灰工程 （1） 人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求； （2） 选材要点：所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复检应合格； （3） 基层要点：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水润湿； （4） 构造要点：抹灰工程应分层进行，总厚度应符合设计要求，并不得大于35mm，当总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施；不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施； （5） 施工要点：外墙和项棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓； （6） 表观要点：表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰、颜色均匀，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后背的抹灰表面应平整，滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。 5.2.2 装饰抹灰工程 （1） 人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求； （2） 选材要点：所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复检应合格； （3）基层要点： 抹灰前基层表面的尘