第五章工程量计算规则报告.ppt

第5章 工程量计算规则 本章主要介绍建筑工程工程量计算的基本原理、建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）以及定额计价模式和工程量清单计价模式下的工程量计算规则。通过本章的学习，应达到以下目标： (1) 熟悉工程量计算的基本原理； (2) 熟悉建筑面积的计算的有关规定； (3) 熟悉定额计价模式下建筑工程各分部分项工程工程量计算规则； (4) 掌握建筑工程工程量清单项目及其计算规则； (5) 熟悉安装工程的工程计量基本知识。 5.1 工程量计算基本原理 5.1.1正确计算工程量的意义 5.1.2工程量计算的依据 工程量是根据施工图及其相关说明，按照一定的工程量计算规则逐项进行计算并汇总得到的。主要依据如下： 5.1.3工程量的计算方法 工程量计算一般采用统筹法进行计算。 室内回填夯实、地面垫层、地面面层 室内回填夯实=长X宽X填土的厚度 地面垫层=长X宽X垫层的厚度 基数：长X宽 地面面层=长X宽 运用统筹法计算工程量要点是： 1.统筹顺序,合理安排。 2.利用基数,连续计算。 基数—“三线一面”即指外墙外边线，外墙中心线，内墙净长线；底层建筑面积。 5.1.4工程量计算的顺序 每一幢建筑物分项工程繁多,少则几十项,多则上百项,且图纸内容上下、左右、内外交叉,如果计算时不讲顺序,很可能造成漏算或重复计算,并且给计算和审核工程量带来不便。因此,在计算工程量时必须按照一定的顺序进行。常用的计算顺序有以下几种： 1.按施工顺序计算 2.按照定额项目的顺序计算 3.按顺时针顺序计算 4.按先横后竖计算 5.按编号顺序计算 6.按定位轴线编号计算。 5.1.5工程量计算应遵循的原则 1.计算口径与定额一致。 2.计算规则与定额一致。 3.计算单位与定额一致。 4.工程量计算所用原始数据与设计图纸一致 5.按图纸,结合建筑物的具体情况进行计算 一般应做到主体结构分层计算；内装修分层分房间计算,对外装修分立面计算；或按施工方案要求分段计算。不同的结构类型组成的建筑,按不同结构类型分别计算。 5.2 建筑面积计算规范 5.2.1建筑面积及其作用 1.建筑面积的概念 勒脚是为了防止雨水反溅到墙面，对墙面造成腐蚀破坏，结构设计中对窗台以下一定高度范围内进行外墙加厚，这段加厚部分称为勒脚。 （1）使用面积。 使用面积,是指建筑物各层布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。例如,住宅建筑中的卧室、起居室、客厅等(住宅建筑中的使用面积也称为居住面积)。 （2）辅助面积。 辅助面积,是指建筑物各层平面布置中为辅助生产和生活所必需的净面积总和。例如，住宅建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。 使用面积与辅助面积之和称为“有效面积”。 （3）结构面积。 结构面积,是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。 综上分析： 建筑面积应是=使用面积+辅助面积+结构面积 2.建筑面积的作用： （1）是国家对经济建设进行宏观调控的重要指标。 在经济建设的中长期计划中,各类生产性和非生产性的建筑面积,城市和农村的建筑面积,沿海地区和内陆地区的建筑面积,国民人均居住面积,贫困人口的居住面积等,都具体、真实地反映着国家工农业生产发展、人民物质生活条件、文化福利设施发展等的状况。国家及其各级政府必须高度关注并依据这些指标安排与控制经济建设的各种有关中长期计划,以正确实施对经济建设的宏观调控。 （2）是计算、确定工程造价的重要依据。 建筑面积是工程造价计算工作中使用的重要基础指标。在编制工程造价时,可利用建筑面积这个基数来计算地面抹灰、室内填土、地面垫层、平整场地、脚手架工程等项目的工程量及其价格；以建筑面积为基数乘以相应的取费指标计算中小型机械费、生产工 具使用费、检验试验费、成品保护增加费等项目的费用额。当工程实施每平方米建筑面积单价包干时,建筑面积更是直接作为该项工程造价确定的重要指标。建筑面积计算上的任何错误、偏差都会直接影响工程造价的准确性,造成人力、物力和国家建设资金的浪费及当事人经济利益的重大损失。 （3）是企业加强管理、提高投资效益的重要工具。 合理利用建筑面积,科学进行平面布局,充分利用建筑空间,有利于不断促进设计部门、施工企业及建设单位加强管理,降低工程造价,提高投资经济效益。 （4）是一系列重要技术经济指标的计算基础。 5.2.2计算建筑面积的规定 根据原建设部第326号公告，自2005年7月1日起实施《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005），建筑面积必须按以下规定计算： 1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒