建设监理的考试.docVIP

工程建设监理的基本概念 1建设监理是《中华人民共和国建筑法》规定的我国建设项目管理的方式。尤其是需要对建设监理的基本思想、概念内涵及其历史发展过程有一个清晰的认识。 建设项目，是在一个总体设计或总预算范围内，由一个或几个互有联系的单项工程组成，一次性建成，建成后在经济上可以独立经营、行政上可以统一管理的建设单位。 一个建设项目，应有明确的建设目的，一定的建设任务量，明确的建设时间，明确的投资总额，各单位工程之间有完整的组织关系，项目和实施是一次性的。 建筑市场与商品市场的不同：有市场交易性质决定；有建筑商品的生产过程决定。 建筑市场的三大主体：业主、承包商、咨询顾问。 工程项目业主在工程建设过程中拥有项目的决策权、经营权和管理权。 工程建设监理的概念及内涵：工程建设监理是针对工程项目建设过程中实施的监督管理活动；工程建设监理的行为主体是监理单位；工程建设监理的实施需要业主委托；工程建设监理是有明确依据的工程建设管理行为。 工程建设监理的性质：服务性，公正性，独立性，科学性。 监理单位不属于业主和承包商签订合同的任何一方，它不能参与承包商、制造商或供应商的任何经营活动或在这些公司有股份，也不得从承包商或供应商处收取任何费用、回扣或利润分成。 监理工程师代表业主形式建立委托合同中业主赋予的工程管理权。 监理单位应按照独立自主的原则开展工程建设监理工作。 我国建设监理实施过程分为三个