住宅精装修细节设计分析.docx

住宅精装修细节设计分析一．市场客户对精装修关注点分析从户型功能空间来看，客户更注重厨房、卫生间的装修，其次是对客厅、卧室与餐厅的装修。客厅-客厅与房间里以居住为主的客户较担心安防问题，因此对入户门的关注度相对提高，客厅部位里客户重点关注地板，其次是墙面与入户门，对吊顶和户内门的重视度相对较低。卫生间-客户对于卫生间更重视淋浴房、马桶以及地面和墙面，其次是台盆、龙头、浴霸等。客户对于卫生间看重干湿分区，也较喜欢玻璃隔断，洗手盆更看重台上盆，希望配置清洗盆。 厨房-客户对于厨房里，最关注厨具三件套、橱柜，其次是墙面、地面处理和水槽、龙头，其中厨房三件套（烟机、燃气灶、消毒柜）客户最重视品牌和款式；对于橱柜,客户对橱柜的品牌意识不明显，但更重视橱柜功能和空间设计以及台面材质、包括防火、易擦洗、光泽度等；对于墙砖和地砖，客户对瓷砖有一定的品牌意识，会首先从墙面是否光洁、接缝处理是否光滑等方面观察，对于地面则主要看是否防滑；对于水槽和龙头，比较重视水槽和水龙头品牌与设计款式；对于吊顶，部分客户比较重视吊顶所使用的材质，考虑因素美观和是否易清洗。厨房里赠送设备的选择上客户看重中央净水器、消毒柜、微波炉，对小配件的需求多为内置调料拉篮、餐具拉篮、内置刀架；客户对厨房精装修的其它要求多为关注下水垃圾处理系统，通风换气，防水，管道和隐蔽工程。收纳系统-绝大多数客户希望玄关配备收纳空间，客户希望收纳空间可以预留空间供其自行处理，所以精装房如果对收纳空间做了良好的空间设计和隔档，则可以提升消费者对装修房的价值感知。 电器-大部分客户对电器的重视度集中于空调、冰箱、热水器三件，其中空调部分的重视度最高，对于空调品牌意识较强，认可大金或三菱等，消费者对微波炉、洗碗机、消毒柜的重视度相对较低，同一笔钱投入到权重设备如空调、冰箱以及热水器上给客户带来的感知价值要远大于将这笔钱投入在微波炉、消毒柜、洗碗机等客户关注度低的设备。开关面板品-大部分客户对于进口或合资开关面板品牌有一定认知，但是对于国产品牌则认知度较低，若品牌是客户所知的，则会把注意力放在其外观设计、功能以及面板手感等直观方面。墙面材料-客户较关注墙面的质量，多数客户对客厅墙面倾向于涂料，卧室倾向于涂料+局部壁纸，厨房及卫生间墙面均倾向于大片瓷砖，在瓷砖铺贴方面，地面还是较倾向于亚光面砖，墙面倾向于光面瓷砖。 地面材料-客户关注地板的质量及对身体健康的影响，多数客户对客厅及卧室地面重点关注实木复合地板，厨房及卫生间关注瓷砖。 吊顶材料-多数客户对客厅、餐厅、卧室吊顶都倾向于涂料，厨房和卫生间区域，客户集中关注铝扣板吊顶及PVC吊顶。二．对于精装修交楼标准设计建议通过对人日常生活的洞悉，针对性“量身定做”人性化的合理家居空间，并以系统全面的解决方案来应对家庭居住中的各种问题.以下设计建议结合精装修设计、成本控制等因素考虑，做适当调整或取舍。楼房门厅公共空间系统、电梯轿厢公共空间色调温馨明亮；可适当设置室内绿色植物；电梯轿厢可设置全身镜与无障碍扶手；吊顶应设计合理的活动盖板检修口，方便日后设备检修；玄关空间系统门外入户重物挂勾，拎着重物到了门口可腾出一只手掏钥匙开门；户内入口双控开关设计；玄关钥匙挂钩等小物件收纳；温馨留言板设计；玄关全身镜，也可以结合收纳柜门做；玄关收纳空间设计，柜体采用分隔形式（置物台）更加合理使用，石材台面更易于清洁、打理；台面上部增加照明功能，方便光线暗时进出收拾东西；在柜体底部与地面留有空位，放置换下的拖鞋；过季鞋类与常用鞋类的分区收纳以及与家庭成员数所匹配的鞋盒放置单元，设置放长靴的空间可以将靴子挂起来，不容易变形；增加雨伞收纳功能等；设置抽屉放置日常票据、水电卡等；根据不同区域的特点，可设置挂衣柜，分长衣与短衣；玄关设置换鞋坐椅；根据不同户型特点，玄关空间的地面可铺地砖，下雨天换上干净的鞋子前不会影响到室内木地板；客餐厅空间系统在电视墙上安装了铺设多媒体线路的隐藏管道；沙发背景墙增加带USB接口插座或设置针对目前年轻客户的需求，可设计带有两孔、三孔、直三孔（港式插口）、USB插口等四种充电插口的墙面插座；在餐厅设计了自由备餐柜的放置区；在餐桌旁设置有电源插座，方便有火锅需求的住户；根据户型特点，设置独立的收纳空间或柜体；前期空调开孔位置要考虑后期安装空调的尺寸、管线长度与吹风角度，对美观与舒适度有一定影响，如做小型中央空调，天花须考虑空调机出、回风口位置；部分动线较长的空间设置双控线路，以提高使用的舒适度；阳台空间系统根据户型特点，尽可能设置观景阳台，增加给水点；阳台外给水点要根据清洁盆与洗衣机高度设计；洗衣机上设置层板搁架，可放置一些洗衣用品与杂物；根据户型特点，可设置拖把池或在阳台设计凹下去的一块区域供放洗地清洁用品，以防水溢出到阳台其它区域；阳台设置浅排水沟或