房地产开发工程造价指标分析(工程造价人士重要借鉴).docVIP

房地产开发工程造价 指标分析（适用版） 工程造价指标分析 建筑工程造价：1380.00元/㎡ 桩基工程造价：100.00元/㎡ 基础与地下室工程：200.00元/㎡ 墙体砌筑工程：55.00元/㎡ 钢筋混凝土工程：515.00元/㎡ 屋面工程造价：10.00元/㎡ 内外装饰工程：380.00元/㎡ 其它工程：120.00元/㎡（包括安全防护、文明施工达标、深基坑支护等工程项目） 安装工程造价：299.00元/㎡ 电气工程造价：80.00元/㎡ 给排水工程造价：45.00元/㎡ 暖通工程造价：30.00元/㎡ 消防工程造价：38.00元/㎡ 通风工程造价：16.00元/㎡ 智能化工程造价：20.00元/㎡ 电梯工程造价：70.00元/㎡ 工程项目单方造价合计：1679.00元㎡ 二、主要材料消耗量指标分析 建筑工程用工：5.0工日/㎡ 人工工日：安装工程用工：0.61工日/㎡ 钢材消耗量：65.00㎏/㎡ 水泥消耗量：68.00㎏/㎡（不包括商品砼用料） 砂（中粗）：0.64㎏/㎡ （不包括商品砼用料） 碎石（35）：5.70㎏/㎡ （不包括商品砼用料） 砌块（砖）：0.05m3/㎡ 商品砼消耗量：0.60m3/㎡ 砂浆消耗量：0.12m3/㎡ 门窗消耗量：0.297㎡/㎡ 保温板消耗量：0.663㎡/㎡ 涂料消耗量：1.025㎡/㎡ 铜芯线消耗量：5.81m/㎡ 电话线：0.36m/㎡ 电线管：3.47m/㎡ 铜管：电气0.11 m/㎡ 管道：0.02m/㎡ 给水管：钢塑管0.04 m/㎡ PPR：0.35m/㎡ 排水管：PVC 0.29m/㎡ 注：掌握以上指标在做材料供应计划可以很提供， 在施工过程中利用以上指标及时核定材料消耗量。 1 、工程造价设计控制目标表： 2012年3月16日 序号 工程项目类别 结构层次 单方造价 （元/㎡） 其中安装造价（元/㎡） 备注 1 多层住宅工程 砖混 半框架 全框架 砖混6层 6--7层 7+1层 750---800.00 800---850.00 950---1000.0 100．00 110--120 140．00 有电梯 2 小高层住宅工程 小高层9-11层 小高层 9---11层 12--17层 1000—1350.0 1350—1550．0 180．00 200--230 有电梯 3 高层住宅工程 高层17--22层 高层23--32层 18--24层 25--32层 1550—1750．0 1750—1950．0 230--260 260--285 有电梯 100m以下 4 超高层住宅工程 33--37层 1950—2200．0 285--320 100m以上 5 普通地下室 1800—1950．0 6 人防地下室 2100—2300．0 三、新开发项目工程规划概况： 1、规划建设用地为：65亩 2、规划容积率为：2.5% 3、可建项目总建筑面积：10万平方米 四、建安成本总投资计算 （1）1679.00元×100000平方米二1.679亿元 （2）1.679×50%二8395万元（起动资金） 2 、工程造价投标报价控制目标表： 2012年3月17日 序号 工程项目类别 结构层次 单方造价 (元/㎡) 安装造价 (元/㎡) 备注 1 多层住宅工程 砖混 半框架 全框架 6层 6--7层 7+1层 800—850．00 900—950．00 950—1100．00 105.00 115--130 150．00 2 小高层住宅 小高层 小高层 9--11层 12--17层 1150—1450．00 1450—1650．00 190。。00 240--260 3 高层住宅工程 高层住宅 高层住宅 18--24层 25--32层 1650—1850．00 1850—2050．00 260--280 280--310 4 超高层住宅 33--37层 2200—2350．00 310--330 5 普通地下室 1850—2000．00 6 人防地下室 2200—2350．00 固安绿洲公司工程部 2012年4月17日