2013年09月建筑工程造价指标分析.docVIP

高层住宅造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 xx配套商品房 工程分类 建筑工程-民用建筑-民用住宅-高层住宅 工程地点 外环线外-浦东新区 建筑物功能及规模 住宅楼-60户 开工日期 2010年9月20日 2011年12月30日 其中:地上 建筑和安装工程造价(万元) 1040.62 平方米造价(元/平方米) 2170.22 结构类型 剪力墙 层数（层） 地上___15____ 地下______ 建筑高度（檐口）(米) 43 层高(米) 其中:首层 2.8 标准层__2.8___ 建筑节能 屋面及外墙采用无机保温砂浆 ，断热铝合金低辐射中空玻璃窗 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 PHC混凝土管桩，条形基础 埋置深度(米) 2 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件 价格取定期 2010年9月至2011年12月建筑材料市场信息价  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土 桩与地基基础工程 预应力高强度混凝土管桩PHC-A400(80)-12,13,13 砌筑工程 外墙类型 200厚混凝土空心砌块 内墙类型 200厚加气混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 条形基础,±0.000以上泵送C30,±0.000以下泵送C30抗渗S6，一、二、三级钢筋，∮6.5—28 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 防水涂料，防水卷材,细石砼面层 防腐、隔热、保温工程 外墙及屋面无机保温砂浆 其他工程 坡道，栏杆，台阶等 装饰装修工程 楼地面工程 细石砼地面，防滑地砖，水泥砂浆 门窗工程 门窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗，门为木质防火门 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 底层采用外墙面砖 天棚工程 天棚涂料 油漆、涂料、裱糊工程 外墙涂料，内墙涂料 其他工程 卫生间隔断，洗漱台，扶手等 安装工程 电气工程 电气设备安装、配管、配线 给排水、采暖、燃气工程工程 给水、排水、卫生洁具安装 消防工程 水灭火系统，镀锌管道，明配管 通风空调工程 通风设备安装 智能化系统工程 通讯、有线电视、楼宇安全防范系统 电梯工程 三菱电梯15站/15门，电梯安装、装饰 其他工程 -  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 898.10 1872.99 86.30 1.1 建筑工程 514.60 1073.20 49.45 1.2 装饰装修工程 262.90 548.28 25.26 1.3 安装工程 120.60 251.51 11.59 2 措施项目 142.52 297.23 13.70 3 其他项目 - - - 合计 1040.62 2170.22 100.00  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 514.60 1073.20 49.45 1.1 土（石）方工程 4.06 8.47 0.39 1.2 桩与地基基础工程 37.18 77.54 3.57 1.3 砌筑工程 21.14 44.09 2.03 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 339.10 707.19 32.59 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 14.80 30.87 1.42 1.8 防腐、隔热、保温工程 78.30 163.30 7.52 1.9 其他工程 20.02 41.75 1.92 2 装饰装修工程 262.90 548.28 25.26 2.1 楼地面工程 28.90 60.27 2.78 2.2 门窗工程 57.70 120.33 5.54 2.3 墙柱面工程 65.30 136.18 6.28 2.4 天棚工程 11.90 24.82 1.14 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 70.10 146.19 6.74 2.6 其他工程 29.00 60.48 2.79 3 安装工程 120.60