2013年10月建筑工程造价指标.docVIP

高层住宅造价指标分析（装配式） 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××小区装配式小高层住宅 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅 工程地点 外环线-浦东新区 建筑物功能及规模 商品住宅 开工日期（计划） 2012年12月 - 建筑面积(平方米) 17535 其中:地上 16566 地下_969__ 建筑和安装工程造价(万元) 4834.42 平方米造价(元/平方米) 2757.0 结构类型 剪力墙 层数（层） 地上_27__ 地下__1____ 建筑高度（檐口）(米) 79.3 层高(米) 2.935 其中:首层 2.935 标准层_2.935 顶层2.935 建筑节能 EPS聚苯保温板(外墙内保温)、石膏隔墙板内保温、挤塑聚苯屋面保温板、断桥隔热铝合金门窗（6lowE+12+6玻璃） 抗震设防烈度(米) 7 基础 类型 PHC砼管桩、地下筏板基础 埋置深度(米) 4 计价方式 清单计价 造价类别 预算价 编制依据 上海市2000建筑和安装工程系列定额及相关文件 价格取定期 2012年10月主要建筑材料市场价格信息  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 大开挖 桩与地基基础工程 PHC砼管桩（500） 砌筑工程 外墙类型 砂加气砼砌块 内墙类型 砂加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 地下筏板基础。外墙为PC工厂预制外墙板及PCF工厂预制外墙模(包括门窗铝框预制固定与面砖预制镶贴)，空调板、阳台栏板、阳台柱、楼梯梯段为PC预制构件，其余为现浇构件，即：C30泵送，二、三级钢筋 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 预埋铁件、零星铁件、钢盖板、阳台栏杆 屋面及防水工程 底板1.5MM水泥基防水涂料，4MMSBS屋面防水卷材 防腐、隔热、保温工程 50厚EPS聚苯保温板(外墙内保温)，50厚挤塑聚苯屋面保温板，石膏隔墙板内保温 其他工程 残疾人坡道、成品烟道、风帽、台阶等 装饰装修工程 楼地面工程 4CM厚C20细石砼 墙柱面工程 建筑腻子批嵌、石膏砂浆粉刷、外墙陶瓷面砖 天棚工程 建筑腻子批嵌，地下室防霉涂料 门窗工程 断桥隔热铝合金门窗、中空玻璃、钢木复合分户门 油漆、涂料、裱糊工程 ICI外墙涂料 其他工程 楼梯栏杆等 安装工程 电气工程 配电箱、电缆、桥架、线管、公用灯具、防雷接地。（户内精装穿线及灯具等部分、主干分支电缆等配套部分造价未计） 给排水工程 钢塑主管、PP-R支管、螺旋排水立管、UPVC排水支管及冷凝水管（户内精装PP-R管及洁具等部分造价未计） 燃气工程 专业配套，造价未计 消防工程 消火栓系统：消防箱、镀锌钢管、阀门、灭火器 通风空调工程 - 智能化系统工程 电话网络、电视、门禁等系统的桥架敷设、埋管线、分线箱，不含终端 电梯工程 专业分包，造价未计 其他工程 -  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 4202.96 2396.90 86.94 1.1 建筑工程 2814.66 1605.17 58.22 1.2 装饰装修工程 949.70 541.60 19.64 1.3 安装工程 438.60 250.13 9.07 2 措施项目 588.96 335.88 12.18 3 其他项目 42.50 24.24 0.88 合计 4834.42 2757.01 100.00  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 2814.66 1605.17 58.2 1.1 土（石）方工程 95.6 54.52 2.0 1.2 桩与地基基础工程 217.6 124.09 4.5 1.3 砌筑工程 134.2 76.53 2.8 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 2145.76 1223.70 44.4 1.4.1 PC及PCF板工厂预制构件费用(包括门窗框固定与面砖镶贴预制费) 352.8 201.20 7.3 1.4.2 PC及PCF板预制构件吊装及现场施工费用 193.06 110.10 4.0 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 3.5 2.00