城中村改造现场观摩暨经验交流会领导讲话稿.docVIP

城中村改造现场观摩暨经验交流会领导讲话稿 今天召开的的这次会议，既是一次观观摩会、交流会，也是一一次汇报会、推进会。主主要任务是对我市“城中中村”改造工作进行回顾顾总结，肯定成绩，查摆摆不足，进一步解放思想想，破解难题，推动“城城中村”改造工作健康有有序地开展。刚才，我们们参观了长葛市坡杨村、、许昌县武店村、东城区区十里庙、大坑李的建设设拆迁现场；长葛市、许许昌县、魏都区、开发区区、东城区的负责同志汇汇报了“城中村”改造工工作，总结了成绩，找出出了问题，提出了对策；；市规划局、国土局、财财政局、建委就如何服务务于城中村改造作了表态态发言，讲得都很好。从从总的情况看，全市城中中村改造工作自启动以来来，势头很好，基础很实实，富有成效。为了强化化措施，加大工作力度，，加快推进速度，确保全全市“城中村”改造工作作健康有序、扎实有效地地开展，下面，我讲三点点意见： 一、肯定成绩绩，正视问题 今年2月月份全市城中村改造全面面启动以来，取得了实质质性进展。城中村改造是是一项新的工作，没有成成功的经验去遵循，外地地的一些做法也仅仅是借借鉴，大家在这种情况下下，勇于创造，大胆实践践，探索了不少好的做法法和经验，主要有四个方方面的特点： 17个(其中中许昌县4个、长葛市11个、魏都区6个、东城城区5个、经济开发区11个)，批准了4个修建建性详规（其中东城区11个、许昌县1个、魏都都区2个)。这些单体规规划与总体规划相符合，，与 （二）做到到了试点先行。按照试点点先行、有序推进的原则则，市区和推进区范围内内的五个县（市、区），，共确定了7个市级城中中村改造试点。目前，77个市级试点“城中村””有4个已确定了投资开开发商或达成了开发意向向，许昌县武店、长葛市市坡杨已开工建设。与此此同时，探索形成了一些些好的改造模式和工作经经验，如许昌县武店村采采取“村企共建”的模式式，由瑞贝卡公司投资88000万元对村庄进行行改造，村庄腾出的土地地用于企业发展；长葛市市采取“政府主导”的模模式，由政府控股的丽园园公司作为坡杨村改造的的建设主体，通过土地经经营来筹措建设资金。 5个县(市、区)都采采用了政府主导、市场运运作、社会参与的模式，，即政府制定规划、组织织招商；在拆迁补偿、群群众安置方面，坚持群众众利益最大化，规定必须须先安置群众，后开发建建设。在建设用地上，坚坚持以招拍挂方式供应土土地，阳光操作。同时为为维护好开发商的利益，，各县(市、区)都在政政策许可的范围内制定优优惠措施，尽量让利于开开发商。由于政府主导作作用发挥得好，促进了城城中村改造工作的健康、、良性发展，促进了社会会稳定。 在肯定成成绩的同时，还必须清醒醒地看到，我市城中村改改造还存在着一些矛盾和和问题，影响着工作的整整体推进。主要表现三个个方面：一是思想不解放放，畏难情绪大。有的认认为旧城区和“城中村””改造任务，时间太紧、、任务太重、困难太多；；有的认为政府的条条框框框多，优惠政策少，自自主权给的少，工作不好好推进。同时由于宏观调调控，紧缩银根，房地产产市场进入低迷时期，这这也给城中村工作带来了了一些难题。二是招商引引资推介不力，成效不大大。尽管同志们想了很多多办法，走出去，请进来来，也参加各种洽谈会，，但是，7个试点村仍有有3个未确定投资开发商商。三是基础工作相对滞滞后55个县(市、区)的整体体工作存在差距。这些情情况和问题,必须引起我我们的高度重视，在下一一步的工作中认真采取针针对性的措施加以解决。。 城中村改造是改改善人居环境、提升城市市品位、推进城镇化进程程的必由之路，也是建设设文明、生态、和谐、宜宜居城市的重要保障，更更是以人为本、科学发展展、构建和谐社会的强力力举措，可以说是民心工工程、德政工程、千秋工工程。在下一步的工作中中，还需要从三个方面进进一步提高思想认识。 （一）要从加快推进城镇镇化的进程中，进一步增增强“城中村”改造的责责任感和紧迫感。党的十十七大报告指出，要坚定定不移地走中国特色城镇镇化道路。推进城镇化进进程既要扩大城市规模、、扩大城区面积、外延式式发展，更要提升城市内内涵、建设紧凑型城市，，对“城中村”进行改造造，就是加快城镇化进程程的一项重要工作。目前前，全国、全省各地都在在抢抓机遇，大规模、大大力度进行旧城区和“城城中村”改造。就许昌市市来讲，外环路以内城中中村有61个、人口万人人，推进区的城中村611个、人口万人，两者加加在一起有122个城中中村，人口万人，占地55万亩，其中安置用地22万亩，可3万亩亩建设用地，万人通过身身份置换，改为城市居民民，不仅如此，我们还可可以通过集约、节约用地地，腾出来土地进行建设设和开发。所以，从这个个意义上讲城中村改造就就是推进城镇化进程的一一个重要内容，从这个角角度上讲就需要增强紧迫迫感和责任感。 （三三）要