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电梯设备管理全套方案汇编 电梯管理 电梯设备管理主要包括电电梯设备的安全管理、运运行管理、维修管理等内内容。电梯设备的安全管管理主要包括：电梯使用用安全教育、安全措施，，电梯困人的援救管理等等。电梯设备的安全管理理好坏直接影响电梯管理理人员和电梯司乘人员的的安危，所以电梯设备的的安全管理居物业管理的的首要地位。电梯的运行行管理主要包括：规范电电梯的日常管理工作，以以保证电梯设备的正常运运行。 电梯设备的维修修管理是规范电梯的维护护保养工作，使电梯各项项性能指标达标，消除电电梯的故障隐患，以减少少运行费用。 电梯的使使用安全管理 为防止电电梯因使用不当造成损坏坏或引起伤亡事故，必须须加强电梯的使用安全管管理。电梯使用安全管理理主要包括：安全教育、、司梯人员的操作安全管管理、乘梯人员的安全管管理、电梯困人救援的安安全管理。 1、实施安安全教育 2、电梯司司梯人员操作安全管理 1） 保证电梯正常常运行，提高服务质量，，防止发生事故； 2）） 要求司机坚持正常出出勤，不得擅离岗位； 3） 电梯不带病运行、、不超载运行； 4） 操作时不吸烟、不闲谈谈等； 5） 执行司机机操作规程： a、每次次开启厅门进入轿箱内，，必须作试运行，确定正正常时才能载人； b、、电梯运行中发生故障，，立即按停止按钮和警铃铃。并及时要求修理； c、遇停电时，电梯未未平层禁止乘客打开轿箱箱门，并及时联系外援；； d、禁止运超大、超超重的物品； e、禁止止在运行中打开厅门； f、工作完毕时，应将电电梯停在基站并切断，关关好厅门。 3、加强对对乘梯人员的安全管理 a、 用手按钮，严禁撞击 b、 不许吸烟，勿靠厢厢门 c、 运行之时，，挤门危险 d、 危险险物品，禁止进梯 e、、 保持清洁，勿吐勿丢丢 f、 若遇危险，请请按警铃 g、 超载铃铃响，后进退出 h、 儿童乘梯，成人携带 i、 楼内火灾，切勿勿乘梯 规范电梯困困人救援工作，以确保乘乘客的安全是电梯困人救救援管理工作的目的，凡凡遇故障，司梯人员应首首先通知电梯维修人员和和管理人员，如电梯维修修人员和管理人员5分钟钟仍未到场，工程部经过过训练的救援人员可根据据不同情况，设法先行释释放被困乘客。 1、援援救程序： 1）、告知知被困人员，等待救援 2））、准确判断轿箱位置，，作好援救准备 2、救援步步骤： 1）、轿箱停于于接近电梯口的位置时的的援救步骤： a、 关关闭机房电源开关 b、、 用专门外门锁钥匙开开启外门 c、 在轿箱箱顶用人力慢慢开启轿门门 d、 协助乘客离开开轿箱 e、 重新关好好厅门 2）、轿箱远离离电梯口时的援救步骤：： a、 进入机房，关关闭该故障电梯的电源开开关 b、 拆除电机尾尾轴端盖，按上旋柄座及及旋柄 c、 救援人员员用力把住旋柄，另一救救援人员，手持制动释放放杆，轻轻撬开制动，注注意观察平层标志，使轿轿箱逐步移动至最接近厅厅门为止 d、 当确认认刹车制动无误时，放开开盘车手轮。然后按1））的方式救援 电梯设备的运行巡视监监控管理 巡视监控管理理，是由电梯机房值班人人员实施的，定时对电梯梯设备进行巡视、检查，，发现问题及时处理的管管理方式。电梯机房值班班人员每日对电梯进行一一次巡视，根据巡视情况况填写《电梯设备巡视记记录》。 电梯设备巡视视记录表 巡 视 时 间 备注 梯 编编 号 运行监控控项目 1 机房温度、、湿度 2 曳引电动机机温度、润滑油、紧固情情况 3 减速箱油位油油色、连轴器紧固情况 4 限速器、机械选层层器运行情况 5 控制制柜的继电器工作情况 6 制动器 7 变压压器、电抗器、电阻器 8 对讲机、警铃、应应急灯 9 轿箱内照明明、风扇 10 厅外轿轿内指层灯及指令按钮 11 厅门及轿门踏板板清洁 12 开关门有有无异常 13 井道底底坑情况 14 各种标标示物及救援工具情况 15 电梯运行舒适感 负责人：： 1、建立巡视监控管管理制度 2、巡视内容 3、巡视中发现不不良情况的处理 异常情况处置置管理 当电梯工作中出出现异常情况时，司梯人人员和乘梯人员都要冷静静，保持清醒的头脑，以以便寻求比较安全的解决决方案。 1、发生火灾灾时的处置： 1）、当当楼层发生火灾时，电梯梯的机房值班人员应立即即设法按动“消防开关””，使电梯进入消防运行行状态。电梯运行到基站站后，疏导乘客迅速离开开轿箱。电话通知工程部部并拨打119电话。 2）、井道或轿箱内失失火时，司机应立即停梯梯并疏导乘客离开，切断断电源后用干粉灭火器或或1211灭火器灭火。。同时，电话通知工程部部。若火势较猛就应拨打打119，以便保证人员员和财产的安全。 2、、电梯遭到水侵的处置：： 电梯机房的管理 电梯机房值班人员，在在公