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董事长在县委县政府领导来公司调研的汇报材料 湖北新南洋房房地产开发公司董事长 （XX年10月 日）） 首先我我代表新南洋和云建公司司对县委县政府领导的亲亲临指导表示热烈的欢迎迎，下面由我向各位领导导汇报一下我公司的有关关工作情况，如有不妥之之处，敬请批评指正。 一、公司发展概况 湖北北新南洋房地产开发有限限责任公司成立于20002年5月17日，是隶隶属于富思特集团的一家家经营房地产开发销售、、建筑施工、装饰装璜等等业务，集工程设计、监监理、施工于一体的民营营企业，注册资金60000万元，国家房地产开开发二级资质，年开发商商品房面积10万平方米米以上。公司现有固定资资产亿元，流动资金亿元元。员工47人，其中，，具有大专以上学历166人，中级以上职称的各各类技术人才18人。公公司先后在云梦开发了锦锦绣花园、富豪花园、梦梦园小区、梦园新区、状状元小区、薄膜小区、薄薄膜新区等商住楼盘项目目，累计投资达3亿元，，开发商品房20万平方方米。打 目前，公司330多项在建工程分布在在海南、武汉、宜昌、孝孝感等地，在建工程产值值达5亿元，建筑工程合合同造价达7亿元。公司司现正在重点投资开发建建设云梦锦绣二期、富豪豪二期、海南伟达雅郡和和白马井项目。　 ISOO9001质量体系建设设，使公司成为云梦地区区建筑业的排头兵。公司司注重“新南洋”品牌建建设，不断提高服务水平平，完善售后服务制度，，从而使商品房销售率稳稳居本地房地产开发企业业前列，锦绣、富豪、状状元等楼盘都取得了较好好的经济效益和社会效益益。 ;二是设计合理功能能齐全，符合不同购买力力人群的消费需求;三是是当地政府和有关部门给给予了大力支持，有利于于连续投资开发。 （一）服从服务于大大局。一直以来，为回报报政府对企业发展状大的的支持，新南洋坚持积极极响应县委县政府的号召召和部署，尽其所能地投投入到云梦改革发展的大大局需要之中。 一是垫垫资670万元建设殡仪仪馆，推动了城市布局的的改善。二是垫资4733万元建设京京肉食车间间，为招商引进创造了条条件。三是垫资167万万元建设了南环路，促进进了工业园区整体配套的的实施。四是出资13000万元对原总建集团进进行了彻底的改制，重新新整合，解决了507人人的保险就业等生存出路路问题。五是出资15668万元收购了商业总公公司七处开发条件不足的的土地，为商业总公司在在工商银行3750万元元贷款的整体处理起到了了关键性的作用。六是新新南洋自成立以来,累计计上交国家税金万元，其其中实际现金入库5522万元，以富思特集团红红税冲抵万元。特别是税税务部 （二））带动了相关产业。通过过不懈努力，新南洋进行行的房地产开发已在云梦梦带动了相关产业的蓬勃勃发展，为县域经济发展展注入了新活力。 一方方面激活了云梦乃至孝感感的建筑材料（如钢筋、、水泥、沙石、粉煤灰砖砖、木材、五金电料、水水暖器材等）市场、装饰饰装潢材料市场，由此带带来的相关税收是房地产产开发税收的2倍左右，，拓宽和新增了税源。 80多人，兼职从从事物业服务的约有3000人。 60000人的就业需求，同同时，我公司开发的工程程严格执行民工工资保障障要求，为民工提供了稳稳定可靠的收入和提升了了劳动力价值水平（500元/天）。 （四）实行低利润开发发。新南洋在云梦开发商商品房的成本为700元元/㎡，其中：土地成本本100元/㎡，建安成成本400元/㎡，规费费50元/㎡，小区配套套100元/㎡，税费550元/㎡，而商品房销销售均价780元/㎡，，利润只有80元/㎡，，这80元/㎡的利润还还是在政府给予各项规费费减半优惠和开发集团低低价存量土地的条件下产产生。 房地产业的发展水平与与国民经济水平相辅相成成，国民经济大发展必将将带动房地产业的大发展展。我国“十一五”的战战略目标是全面建设小康康社会，人们居住条件的的改善和城市化程度的提提高是一个重要指标，因因此房地产开发和建筑市市场必将迎来又一个新的的发展时期和获得更为广广阔的发展空间。 综观观国内房地产业的发展，，一是房地产投资已经进进入壁垒较低、成长空间间较大、发展机会较多的的时期；二是房地产开发发进入规模、品牌、连锁锁等深层次的竞争时期；；三是房地产市场由贵族族消费进入大众消费时代代，产品由同质化进入差差异化。 在这样发展背背景下，我们提出的XXX-XX年总体战略目标标是： XX年至XX年累累计实现销售收入15亿亿元以上，完成开发面积积200万平方米以上。。 CISS为核心的企业形象系统统，丰富和发展新南洋企企业文化，完善以市场为为导向的现代企业制度，，促进公司跨越式发展。。 XX年至XX年要要使商品房累计营销量达达到200万平米以上，，实现利润亿元，上交国国家税金4000万元以以上。 四、几个急待解决的具体体问题 虽然我