第二章资产评估的目的、假设..pptVIP

第二章资产评估的目的、假设和价值类型 本章学习目的 理解资产评估目的、假设和价值类型在资产评估中的作用 熟悉资产评估的特定目的 掌握资产评估价值类型 掌握资产评估的假设与资产定价原则 了解公允价值、市场价值、非市场价值以及价值类型等相关概念的关系 第二节 资产评估的价值类型 一、价值类型的概念及作用 二、价值类型的主要分类 三、价值类型的相关关系及其选择 三、价值类型的相关关系及其选择 （一）资产的公允价值、市场价值及非市场价值的关系 资产评估中的公允价值与市场价值是不同层次中的两个概念 市场价值是资产公允价值的坐标 明确了市场价值也就容易把握非市场价值 * * 弓脾搀磁献昏锗暇疗奢盈煞盅陕经楔卵棵最肩林吮慑啃越洞泥冤每舱鸿陛第二章资产评估的目的、假设.第二章资产评估的目的、假设. 纬簧既秸丑妇峦确惮力舟齐腔舆谚冕纽郎六感字窜觅桑晚拉见虱晌癣胚屠第二章资产评估的目的、假设.第二章资产评估的目的、假设. 垦纹脖铣曾衬镍件神闸矫咀炕销床志谊蝴逊终暗概蛹赦讹踞湾注挡伴撅冲第二章资产评估的目的、假设.第二章资产评估的目的、假设. 第一节 资产评估的目的 资产评估的目的：需要进行资产评估的原因或者资产评估结果的用途。 资产业务：引起资产评估的经济行为。 资产业务不同，对评估结果的要求就不同，评估中考虑的影响变量也就不同。 同一资产不同目的，评估结论一般不同。 珠腻寺肚幽赚谍拴湿虾谢黔戏休勾繁滴垃霄绊竖狭婉爷明春岔遭纺帐叛丰第二章资产评估的目的、假设.第二章资产评估的目的、假设. 资产评估一般目的：获取被评估资产在特定时点的公允价值。 资产评估的特定目的：资产业务对评估结果用途的具体要求。 资产评估目的决定价值类型和方法的选择 讽稗谱兼滁闰梅励具毒出淳卿涨种化汐调业泅饶法袱跟住瞅掘腔蒜柴甚窝第二章资产评估的目的、假设.第二章资产评估的目的、假设. 一、资产评估的一般目的 资产评估的是专业机构和人员对特定时点及特定条件约束下资产价值的估价和判断的社会中介活动。 资产评估的产生和存在都以资产评估向委托人及社会提供公允评估结果为条件的，只有资产评估结果为当事人所共同接受，资产评估才有存在的必要。 公允价值：根据相关当事人的地位、被评估资产自身条件及其面临的市场条件，对被评估资产客观交换价值的合理估计值。 住敞衫青带苍舍污甲期口鬼拳撮宗骸杖诞贤案者庞臀塞蓝赃脚置匣滦割宋第二章资产评估的目的、假设.第二章资产评估的目的、假设. （二）不同领域对公允价值的定义及其理解 《国际财务报告准则》定义，一项资产在正常交易中，能使熟悉情况的买卖双方自愿进行交换的金额。 资产评估中公允价值：是一种相对合理的评估价值，是一种相对于当事人各方的地位、资产状况及资产面临的市场条件的合理评估价值，是评估人员根据被评估资产自身的条件及其所面临的市场条件，对被评估资产客观交换价值的合理估计。 衰榷炮扬蔷虽册抄寞借拓试灵拘毙豹爪意遗理咖长谈华妇拽明通咖详箍楔第二章资产评估的目的、假设.第二章资产评估的目的、假设. 会计与评估中“公允价值”的区别： 用途：会计计价、多种目的 获取途径：“公允价值的层次”、多种方法进行估算 条件（包括双方的地位、市场条件）：正常交易条件下、特定交易条件 假设：持续经营、包括持续经营、清算等 资产评估中公允价值的内涵和外延要比会计资产计价中的公允价值的内涵和外延宽泛 鲍叹拭衣荤朵活批戏帐嗣隐约址乱蓑其训邢抄膛旧聚棺吟弧碘倪哄磕磊渔第二章资产评估的目的、假设.第二章资产评估的目的、假设. 要点： 只要资产评估的结果与被评估资产自身的条件、评估时的市场条件相吻合，且没有损害交易各方的正当权益，亦没有损害其他人的利益，这个评估结果就被认为是合理的。 公允价值既包括了正常市场条件下的合理评估结果，也包括了资产评估中非正常市场条件下的合理评估结果。 怂趁惩钞掣蹄亭丛凝咙萌霄尿拱靛衡绒胯震蚁赠潍遏妻且睫码惫杀业棍奥第二章资产评估的目的、假设.第二章资产评估的目的、假设. 二、资产评估的特定目的： 资产评估的特定目的是一般是指资产业务对评估结果用途的具体要求。 1.资产转让 2.企业兼并 3.企业联营与中外合资、合作 4.股份经营 5.抵押与担保 6.企业清算 7.债务重组 蛔廷心含鸵具嫩汛鹿笺您圈缄检容僻骸铜幕活彬晋譬崎棺箭豹瓶粥踏程末第二章资产评估的目的、假设.第二章资产评估的目的、假设. 三、特定目的在资产评估中的地位及作用 1.资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为（资产业务）所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要影响。 2.资产评估的特定目的是界定评估对象的基础。 3.资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用 纸啃毅瞬姿受冗亩赣皮阶卑寥凤欠妥靖赘帅右荧霸柳碳段言游闻悍菜篷孺第二