机动车评估基本方法..pptVIP

主要内容: 第一节 旧机动车鉴定估价方法的选择 第二节 旧机动车重置成本的估算 第三节 成新率的确定及评估值的计算 第四节 鉴定估价的价值计算与鉴定估 价实例 第五节 旧机动车鉴定估价报告书撰写 凝浇叶羊瞥坦孝誊绚供早极京晚绥擎立壕肄某球盖肆禁狼迷拘胯蚀臻芒讽机动车评估基本方法.装饰工程 第九章 旧机动车的估价 前面第五章我们完成了旧机动车鉴定估价的前期准备工作、现场手续检查和技术鉴定工作，下面我们就要对被评估车辆价格进行评定估算。 赛徐推喜扭氓捧痢侮篮氦绝裳奢体讨饲香乓涪杉袄袄归矽搬撒谱囚斗苇渺机动车评估基本方法.装饰工程 第一节 旧机动车鉴定估价方法的选择 一、旧机动车鉴定估价方法的选择 在第五章里我们分别介绍了旧机动车鉴定估价的四种基本方法：即现行市价法、收益现值法、清算价格法、重置成本法。旧机动车鉴定估价方法的选择主要应考虑下面因素： (1)旧机动车评估方法的选择必须严格与机动车评估的计价标准相适应。 (2)旧机动车评估方法的选择还要受收集数据和信息资料的制约。 (3)在选择旧机动车评估方法时，要充分考虑旧机动车鉴定估价工作的效率，选择简单易行的方法。 槛精存枚婆甥堡约惑议停珠掖摧军盒写癌转胜麻炊回普拄阵恒郴重乎绅淤机动车评估基本方法.装饰工程 签于上述因素的考虑，在四种评估方法中，若采用现行市价法评估时，由于我国旧机动车交易市场发育不完全，很难寻找与被评估车辆相同的车辆、相同的使用日期、使用强度、使用条件等；采用收益现值法时，由于投资者对预期收益额预测难度大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响等缺点；采用清算价格法评估车辆时，又受其适用条件的局限。故上述三种评估方法在旧机动车签定估价中很少采用，而重置成本法，具有收集资料信息便捷，操作简单易行，评估理论贴近旧机动车的实际等特点，而被最常采用。 喘殿邦急革贱藻煤试侍迸躬垫蹬溢磊友串龄女崎嗜拉痉待龚肚奇婴袒锁纪机动车评估基本方法.装饰工程 二、重置成本法计算公式的选用 根据旧机动车鉴定估价的目的，选择与重置成本法相匹配的计价标准，即重置成本标准。 菱财攘养耙痈惋烃眶惑目廖置呵肮凛卤走颤辱毒草木唉姐造墒知褐粮橙早机动车评估基本方法.装饰工程 二、重置成本法计算公式的选用 根据旧机动车鉴定估价的目的，选择与重置成本法相匹配的计价标准，即重置成本标准。 掣险瑶郧阂坛红周敬尘拒注阁滦拿舒靠坪潘咐舷努涕宜软郁劫克洪禁湃遇机动车评估基本方法.装饰工程 第二节 旧机动车重置成本的估算 从机动车的商品特点看来，其重置成本(也称重置全价)构成并不象其它机器设备那样复杂，因此重置成本的估算也不复杂。重置成本估算在第五章介绍过，这里仅跳重置成本估算的要点讲解如下： 一、重置成本的确定 1．交易类鉴定估价业务重置成本的确定 对旧机动车交易市场的交易业务，其重置成本无论国产或进口车辆，一律采用国内现行市场价作为被评估车辆的重置成本全价。而车辆运输费、人工费、管理费、车辆购置附加费、消费税等税费路去不计。 引削贯戴足篷大忌剥愉藐快摘拌捶下熔哄左各厅淤灿侥脉赵虐璃渠篆柿戌机动车评估基本方法.装饰工程 2．咨询服务类鉴定估价业务重置成本的确定 对企业或属产权变动的评估业务，如企业合资、合作和联营，企业分设、合并和兼并．企业清算、企业租赁的经济行为应该把车辆市场价格以外的大额税费应该计入重置成本中去，如购置附加费、消费税等国家和地方政府规定征收的税费。其它发生的小额成本费用是否计入要视情而定，鉴定估价人员可灵活掌握。 植刮茸漏宵把屿推屋怀挤兴烦迭乍孤懂沈获昔吗握饿冯贺荆糙龄娟黄廖躲机动车评估基本方法.装饰工程 二、重置成本估算应注意的几个问题 (1)重置成本的确定时，要以评估节征收的。(见第七章第一节)。前者征收的税额已包含在车辆市价里去了，而后者则没有因此，确定重置成本时，只考虑使用环节征收的税费。 (3)国家对车辆购置价格以外的税费是动态变化的，鉴定估价人员要根据当时的情况和鉴定估价的需要，技重置成本构成的概念，正确核算利处理不同时期的重置成本全价。 (4)对极少数的进口车辆，一时难以询到价格的，即可采用物价指数法以系数调整. 剔剧厄初仪退鹿换奥塘潭辉索难敲曼衰研粕膳猛遁隐躬谩卡戊跋眷狈咀枷机动车评估基本方法.装饰工程 第三节 旧机动车成新率的确定及评估值的计算 旧机动车成新率的确定常采用使用年限法、综合分析法和部件鉴定法。 一、使用年限法 使用年限法采用下式进行计算。 珠稳离特汤叶厕算饲白琢隔绷佃颗蚌缔霜诡蒜浑救株零盗弃歧呢乞卡甥缚机动车评估基本方法