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**地税分局建议加强以资抵袋资产的事后控管 **地地税分局 建议加强“以以资抵贷”资产的事后控控管 “以资抵贷”作作为银行抵贷担保资产的的一种处置形式，是指债债务人或担保人不能按期期或无力偿还贷款时，以以借款人、担保人的担保保抵押资产抵偿所欠银行行贷款本息而形成的待处处理以资抵债资产，银行行对这部分资产具有产权权和处置权。随着各级政政府招商引资工作的深入入，因“以资抵贷”企业业原有的地理位置、技术术、商誉等优势，一部分分投资人将投资目光转向向抵贷资产，一些银行纷纷纷采取出租、出售等方方式盘活抵贷资产。为此此，分局建议加强“以资资抵贷”资产的事后管理理，将税收控管工作的难难点变为税收增长点。 一、“以资抵贷”资产产的处置形式 银行对于于 “以资抵贷”资产的的事后管理经营，主要采采取出售及出租两种形式式。 （一）出售。银行行出售“以资抵贷”资产产抵偿所欠贷款本息。主主要有两种形式，一是直直接出售，通过与投资者者签定资产转让（出售））协议，实现全部或部分分资产的让渡；二是委托托拍卖行进行拍卖，拍卖卖成功以后，产权由原债债务单位转移到中标单位位。资产出售和拍卖收入入冲抵本息。 （二）出出租。出租的抵贷资产主主要是房产、土地使用权权、设备等。对于抵贷的的房产、土地使用权，通通常不办理过户手续，只只是凭借协议合同到工商商部门、土管部门等按法法定程序备案。通过对外外出租，以租金来抵顶贷贷