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在推进经济适用住房建设培训班上的讲话 同志们：： 推进经济适用住房建设设是一项惠及百姓特别是惠及及城镇中低收入群体的民心工工程、德政工程，是促进社会会公平、构建社会主义和谐社社会的一项重要举措。近年来来，党中央、国务院，省委、、省政府和市委、市政府高度度重视经济适用住房建设工作作，把切实解决困难群众住房房问题列入党和政府为民办实实事、办好事的重要内容。年年初，县政府同市政府签订了了责任状，把推进经济适用住住房建设，逐步解决城镇中低低收入群众住房困难问题作为为实施“民生工程”的一项重重要内容来抓，而且县委、县县政府就如何推进经济适用住住房建设多次召开专题会议并并进行安排和部署。今天，县县政府在这里举办经济适用住住房公开销售工作培训班，目目的就是统一大家的思想认识识，增强大家对这一政策的理理解力、执行力和操作力，真真正把这件实事办实、好事办办好。 我今天参加这个培培训会，一是来看望大家，二二是和大家共同研究做好推进进经济适用住房建设和公开销销售工作。等会，##同志就就经济适用住房公开销售有关关规定还将作具体解释，并对对填表工作进行详细说明，###同志还将作总结讲话，希希望大家认真学习，掌握政策策，吃透精神，抓好落实。下下面，我先讲三点意见： 住房问题题作为人的最基本的生活需求求，是广大人民群众最需要解解决的实事、难事之一。随着着住房制度改革的深入推进，，住房市场化进程的加快，住住房消费已成为居民消费的热热点。但由于中低收入家庭难难以买得起市场价格较高的商商品房，居民住房问题尤其是是困难群众住房问题，就不可可能完全依靠市场去解决。因因此，推进经济适用住房建设设，满足中低收入家庭的基本本住房需求，关系到千家万户户中低收入家庭的切身利益，，是政府义不容辞的重要职责责所在，我们必须高度统一思思想，充分认识到推进经济适适用住房建设的重要意义。 第一，要充分认识到，推推进经济适用住房建设是贯彻彻落实宏观调控政策的必然要要求。当前，国家明确把增加加中低价位、中小户型经济适适用住房，作为优化调整市场场供应结构、切实稳定住房价价格的重要措施。从我县目前前情况看，商品房平均每套面面积均达到110平方米以上上，商品住房平均价格比上年年有较大幅度的增长。要在短短期内达到国家确定的以中小小套型为主、稳定房价的调控控目标，难度较大。因此，推推进经济适用住房建设，增大大经济适用住房的供应量，是是落实宏观调控的一项重要措措施。 第三，，要充分认识到，推进经济适适用住房建设是构建居住和谐谐的有效途径。居住和谐事关关整个社会和谐。住房问题涉涉及面广，如果不能解决好弱弱势群体的居住问题，就很容容易成为社会不和谐、不稳定定因素。因此，正确处理住房房建设、分配、管理中的矛盾盾，显得尤为重要。推进经济济适用住房建设，让符合条件件的中低收入家庭买得起房、、住得上房，可以较好地解决决困难群众的居住问题，实现现居住和谐，体现社会公平。。 二、抓好经济适用住房房建设做好公开销售工作，必必须准确把握政策，规范有序序推进 推进经济适用住房房建设和做好经济适用住房公公开销售工作，是广大老百姓姓和社会各界普遍关注的大事事，同时又是政策性很强的工工作，在具体实施中，一定要要严格按政策办事，规范操作作，有序推进，切实做到以下下三点： 1、要确保让普普通老百性，尤其是符合条件件的中低收入家庭得到实惠。。经济适用住房主要是面向普普通老百姓，解决他们住房难难问题，特别是让那些弱势群群体能够得到实惠，享受到党党和政府的温暖。目前，我县县困难群众比较多，但经济适适用住房建设还十分有限，难难于满足所有中低收入家庭的的需求，只有按照轻重缓急的的原则，让那些最需要住房的的群众先得到解决，使经济适适用住房惠及那些没有背景、、没有关系的普通老百姓。 2、要体现公开、公平、、公正原则，严格依法依规操操作。经济适用住房销售工作作涉及千家万户的利益，要保保证让那些符合条件的贫困家家庭买得到经济适用住房，就就一定要坚持公开、公平、公公正的原则，切实做到阳光操操作，公开透明，依法依规办办事。在具体操作中，一是要要切实做好镇范围内中低收入入家庭的资格认定工作，尽可可能让符合条件的中低收入家家庭都参加摇号。要按照“个个人如实申请、社会群众评议议、房产部门管理、政府严格格审核、逐级张榜公示、分类类摇号排序、社会公开监督、、违规操作必纠”等程序，严严把每一道关口。二是要加强强经济适用住房建设的管理，，通过招标 3、要要坚决防止改变经济适用住房房性质现象。大力推进经济适适用住房建设，目的是为了解解决城市中低收入家庭的住房房问题。因此，经济适用住房房只能用于居住，不能上市交交易，更不得进行转租、开店店、仓储等商业性经营。要在在工作中认真把握政策、坚持持严格管理，要让房地产开发发商和广大老百姓了解、掌